Pronájem bytu 2+1 64 m²
Ústí nad Labem, Ústí nad Labem-centrum · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pokud hledáte bydlení v centru dění, s výbornou dostupností a veškerým komfortem městského života, může být tento byt 2+1 v samém srdci Ústí nad Labem – centrum, Mírové náměstí, právě pro vás.
V zastoupení majitele vám nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1, který se nachází v cihlovém bytovém domě s výtahem a výhledem na střed města.
Je částečně vybavený a zaujme mimo jiné dvoukřídlými dveřmi, které dodávají interiéru osobitý charakter.
Dispozice 2+1:
- 2 pokoje,
- obytná kuchyně,
- koupelna se sprchovým koutem a toaletou,
- předsíň.
Byt je ideální volbou pro jednotlivce či pár, kteří ocení pohodlí městského bydlení. Skvěle se hodí také pro někoho, kdo pracuje v centru Ústí nad Labem a chce mít zaměstnání, nákupy i veškeré každodenní záležitosti v příjemné docházkové vzdálenosti.
Jednou z největších předností této nemovitosti je bezesporu její poloha. Veškerou občanskou vybavenost máte doslova na dosah ruky. V bezprostředním okolí se nacházejí obchody, restaurace, kavárny, úřady, služby i zastávky městské hromadné dopravy.
Velkou výhodou je také výtah v domě, který zajišťuje přístup k bytu.
Bytový dům nabízí prostředí se slušnými sousedy.
Před nastěhováním je potřeba uhradit:
Měsíční nájemné: 10 500 Kč
Poplatky za služby: 4 100 Kč
Vratná jistota (kauce): 15 000 Kč
Elektřina se převádí na nájemce
Provize RK
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám byt osobně představím.
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (164 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- hoferica-reality-partner-justo
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
topení: Ústřední dálkové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
74 m
MHD
26 m
školka
331 m
lékař
22 m
pošta
692 m
restaurace
13 m
škola
299 m
obchod
141 m
vlak
256 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 500 Kč
164 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 762 Kč
11 365 – 15 869 Kč
Nabídka je 24 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 750 · váha 56 %
Model z dat
12 265 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
22 186 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 14 750 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 265 Kč (rozpětí 10 497 Kč – 14 170 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 22 186 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 01:31
Pronájem částečně vybaveného bytu 2+1 přímo na Mírovém náměstí v Ústí nad Labem. Byt se nachází v domě s výtahem a nabízí skvělou občanskou vybavenost v dosahu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- výtah v domě
Dostupnost
- Zastávka
- 32 m (Mírové náměstí)
- Nádraží
- 186 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Liberec
- 119 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 176 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |