pronájem bytu 1+1 35 m²
Žatec · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 35 m², Žatec Nabízíme k pronájmu byt 1+1 v 5. patře zcela revitalizovaného panelového domu s výtahem. Byt je po kompletní rekonstrukci. Skládá se z chodby, zděného koupelnového jádra se sprchovým koutem, toaletou, umyvadlem a místem na pračku, která je součástí vybavení bytu. Dále pak moderní kuchyně s indukční varnou deskou, elektrickou troubou a digestoří. Jedna oddělená místnost, která zajišťuje soukromí. Možnost využití nejen balkonu v mezipatře ale i oplocené zahrady za domem. Samozřejmostí je sklep. Majitel požaduje platbu nájmu na následující měsíc a vratnou kauci ve výši 21.000,- Kč. Holý nájem je 10.500,- Kč + služby na jednu osobu ve výši 2.588,- Kč. Platba realitní kanceláři 10.500,- Kč za zprostředkování nájmu. Požadujeme slušné pracující nájemníky. Jedná se o klidný vchod a výbornou lokalitu. Centrum 10 minut chůze, zastávka MHD u domu, nedaleko obchod, škola a školka. Pro více informací a domluvení si prohlídky, kontaktujte realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- Premium Brokers Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00176
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 500 Kč
300 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 146 Kč
7 965 – 10 761 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 518 · váha 57 %
Model z dat
10 052 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
11 416 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 8 518 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 052 Kč (rozpětí 8 603 Kč – 11 613 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 11 416 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 44 m (Žatec, Dukelská)
- Nádraží
- 1535 m (Žatec)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 86 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Liberec
- 173 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 175 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 195 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 261 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |