pronájem bytu 3+kk 52 m²
Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem stylového bytu 3+kk, 52 m² Most, ul. 1. máje Moderní bydlení v cihlovém domě, příjemná atmosféra a vše důležité na dosah. Hledáte místo, kde se budete cítit opravdu doma? Nabízím k dlouhodobému pronájmu světlý a vkusně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+kk a výměře 52 m², který se nachází v ulici 1. máje v Mostě. Byt vás zaujme svým moderním, čistým interiérem a příjemným uspořádáním. Světlé barvy, nové podlahy a prakticky řešená kuchyně vytvářejí prostor, který si snadno doladíte podle vlastního vkusu. Dispozice 3+kk nabízí ideální kombinaci společného prostoru pro každodenní život a soukromí ve dvou dalších pokojích. Ať už hledáte bydlení pro pár, menší rodinu nebo potřebujete jeden pokoj jako domácí pracovnu, tento byt vám umožní přizpůsobit si bydlení vlastním potřebám. Byt je umístěn v posledním patře cihlového domu bez výtahu. K bytu náleží také sklep, který určitě oceníte pro uložení věcí, které nechcete mít přímo v bytě. Dalším příjemným bonusem je lokalita. V okolí najdete školu, školku, obchody i další služby. Každodenní pochůzky tak zvládnete pohodlně pěšky. Měsíční nájemné činí 13 000 Kč, zálohy na služby včetně vytápění, vodného a stočného jsou 3 600 Kč pro jednu osobu. Celková měsíční platba tedy činí 16 600 Kč pro jednu osobu. Za každou další osobu se zálohy navyšují o 700 Kč měsíčně. Elektřinu a plyn si nájemník převádí na sebe a hradí samostatně. Vratná kauce je stanovena na 15 000 Kč a jednorázová provize realitní kanceláře činí 13 000 Kč. Nájemné a zálohy na služby se hradí předem. Pokud hledáte moderní, útulné bydlení v cihlovém domě a chcete si vytvořit domov podle svých představ, ráda vám byt osobně představím.
Parametry
- Cena
- 16 600 Kč /měsíc (319 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- MAPA reality
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Provize: 16 600 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 16 600 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-445
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 600 Kč
319 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 362 Kč
11 392 – 14 959 Kč
Nabídka je 24 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 254 · váha 59 %
Model z dat
13 463 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
19 288 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 13 254 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 463 Kč (rozpětí 11 522 Kč – 15 554 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 19 288 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 600 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 163 m (Zdeňka Štěpánka)
- Nádraží
- 2093 m (Most)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 144 min · 3 přestupy
- Liberec
- 153 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 208 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 267 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |