pronájem bytu 1+1 35 m²
Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, 35 m² Chomutov, ul. Dřínovská Nový domov nemusí být velký, aby nabídl vše, co potřebujete. V ulici Dřínovská v Chomutově nabízím k pronájmu byt o dispozici 1+1 a výměře 35 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu. Byt nabízí příjemný prostor pro každodenní život. Díky oddělené kuchyni a obytnému pokoji si zde snadno vytvoříte útulné zázemí, ať už hledáte své první samostatné bydlení, nebo nový začátek ve dvou. Jednoduchá a praktická dispozice umožňuje využít každý metr podle vlastních potřeb. Výhodou je také dostupnost obchodů, služeb a další občanské vybavenosti v okolí. A kolik vás bude bydlení stát? Měsíční nájemné činí 10 000 Kč, zálohy na služby jsou stanoveny na 2 000 Kč pro jednu osobu. Celkem tedy zaplatíte 12 000 Kč měsíčně. Za každou další osobu se zálohy navyšují o 700 Kč. Vratná kauce odpovídá jedné kompletní měsíční platbě včetně záloh na služby, tedy 12 000 Kč pro jednu osobu. Jednorázový poplatek realitní kanceláři činí 12 000 Kč. Celková částka potřebná při nastěhování pro jednu osobu je 36 000 Kč, včetně první měsíční platby, vratné kauce a provize. Pokud vás nabídka zaujala, ráda vám byt osobně ukážu. Třeba právě tady najdete místo, kterému budete říkat domov.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (343 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- MAPA reality
Vybavení a sítě
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Provize: 12 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 12 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-447
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
343 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 969 Kč
7 868 – 10 172 Kč
Nabídka je 34 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -19 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 621 · váha 60 %
Model z dat
9 521 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
11 859 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 Kč/m² → 8 621 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 521 Kč (rozpětí 8 149 Kč – 11 000 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 11 859 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 105 m (Chomutov, Březenecká II)
- Nádraží
- 1070 m (Chomutov město)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Liberec
- 149 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |