prodej bytu 3+1 73 m²

Kopřivnice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

30 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, 73 m², Kopřivnice Mít školu, školku, obchody i centrum města po ruce a byt si přitom upravit podle vlastního vkusu. Právě tuto možnost nabízí prostorný byt 3+1 na ulici Obránců míru v Kopřivnici. Díky své velikosti a poloze může být příjemným domovem pro rodinu i pro pár, který ocení více prostoru. Byt o výměře 73 m² se nachází ve zvýšeném 1. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu. Je v družstevním vlastnictví a k jeho užívání náleží také sklepní kóje o velikosti přibližně 1 m². Převod do osobního vlastnictví není možný. Interiér je převážně v původním stavu a nabízí příležitost přizpůsobit si bydlení vlastním potřebám. Některé úpravy již proběhly – v bytě je novější kuchyňská linka, nové rozvody vody a vyměněná toaleta. Přibližně v polovině bytu jsou také nové omítky. Bytové jádro zůstává původní, což je vhodné zohlednit při plánování rekonstrukce. Dům prošel přibližně před sedmi lety revitalizací, která zahrnovala zateplení fasády a výměnu oken. Zateplený je také strop sklepních prostor pod bytem. V domě byly vyměněny stoupací rozvody. Velkou předností je poloha blízko centra Kopřivnice. V okolí najdete mateřskou i základní školu, obchody, restaurace a městský úřad. Každodenní pochůzky tak snadno spojíte s cestou z práce nebo vyzvednutím dětí. Přímo před domem navíc najdete dětské hřiště. Pokud hledáte prostorný byt v dostupné lokalitě a chcete si jeho podobu vytvořit podle sebe, rád vám jej ukážu osobně. Pro více informací a domluvení prohlídky mě kontaktujte. 

Parametry

Cena: 3.19 mil. Kč (43699 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Na trhu od: 20.10.2026 (7 dní)
Prodávající: Kabíček & Partners: Realitní kancelář

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 20.10.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-0050

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.19 mil. Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.19 mil. Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.19 mil. Kč

43 699 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.10 mil. Kč

2.81 mil. – 3.51 mil. Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.99 mil. · váha 62 %

Model z dat 3.26 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 4.90 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 940 Kč/m² → 2.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.26 mil. Kč (rozpětí 2.79 mil. Kč – 3.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76311 nabídek stejného druhu → 4.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 308 m (Kopřivnice, kolonie)
Nádraží: 1059 m (Kopřivnice zastávka)
Ostrava-Svinov: 38 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 68 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 142 min · 1 přestup
České Budějovice: 152 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 173 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 225 min · 1 přestup
Liberec: 228 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 233 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026

přidáno