Prodej stavebního pozemku 55504 m²

Tachov, Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej atraktivních pozemků pro developerský projekt v obci Tachov – Vítkov

Nabízíme k prodeji rozsáhlé pozemky o celkové rozloze 55 504 m² v obci Tachov – Vítkov. Tyto pozemky jsou připravené pro výstavbu rodinných, řadových a terasových domů a představují jedinečnou příležitost pro developerský projekt. Nejedná se pouze o prodej pozemků jako takových, ale i veškerých stavebních povoleních a dalších dokumentů se stavbou spjatých.

• Lokalita: Tachov – Vítkov
• Rozloha: cca 55 504 m²
• Pozemky jsou kompletně připraveny pro okamžitou realizaci projektu.
Nový majitel může ihned zahájit výstavbu bez zbytečných průtahů.
• Strategická lokalita města Tachov

Tato nabídka je ideální pro investory a developery, kteří hledají perspektivní projekt s rychlou návratností.

Pro více informací nás neváhejte kontaktovat!

Parametry

Cena: 64.99 mil. Kč (1171 Kč/m²)
Pozemek: 55504 m²
Na trhu od: 20.10.2026 (7 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 30 m MHD 224 m školka 341 m lékař 98 m pošta 375 m restaurace 91 m škola 167 m obchod 308 m vlak 674 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	64.99 mil. Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	64.99 mil. Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

64.99 mil. Kč

1 171 Kč/m²

Odhad reálné ceny

57.60 mil. Kč

20.99 mil. – 80.69 mil. Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 54.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 75.00 mil. · váha 34 %

Model z dat 21.35 mil. · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 134.04 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 351 Kč/m² → 75.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 91% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21.35 mil. Kč (rozpětí 13.65 mil. Kč – 36.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 30001 nabídek stejného druhu → 134.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 64.99 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 227 m (Tachov, Chodská u mostu)
Nádraží: 649 m
Plzeň hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
České Budějovice: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 223 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026

přidáno