Pronájem bytu 3+1 69 m²
Pardubice, Polabiny · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k pronájmu cihlový byt 3+1, 70 m2, s lodžií (4 m2) a sklepem, v revitalizovaném domě, v Pardubicích, Polabinách.
Byt bude volný od 1. 11. 2026.
Dispozičně se jedná o plnohodnotný byt 3+1 - samostatná kuchyně, obývací pokoj, ložnice a dětský pokoj (pracovna) s lodžií. Byt i dům jsou po celkové rekonstrukci.
V kuchyni je elektrický sporák, plynová varna deska, lednice, odsavač par a mikrovlnná trouba. V obývacím pokoji je rohový gauč, televizní stolek s TV a jídelní stůl + 4 židle. Dostatek úložných prostor zajišťují velké vestavné skříně v chodbě, ložnici a pokoji (pracovně). V ložnici je dvojlůžko. V pracovně je psací stůl. Osvětlení je zajištěno LED panely. Koupelna je se sprchovým koutem. V koupelně je pračka. WC je samostatné.
Veškerá občanská vybavenost je v bezprostřední blízkosti domu (školka, škola, MHD a nákupní centrum - LIDL, Albert). Výhodou je blízkost nájezdu na rychlostní komunikaci směr Chrudim, Hradec Králové a dálnice D11 (Praha), D35 (Olomouc).
Krásný, vybavený byt v klidném a čistém domě.
Cena pronájmu je 17 000 Kč + 3 000 Kč (záloha za služby - bude upřesněno podle počtu osob) + elektřina + plyn (vaření) + internet.
Doporučujeme.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (246 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- chocholati
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
213 m
MHD
195 m
školka
287 m
lékař
190 m
pošta
588 m
restaurace
68 m
škola
101 m
obchod
364 m
vlak
1476 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
246 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 809 Kč
14 269 – 23 202 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 379 · váha 33 %
Model z dat
20 017 · váha 64 %
Cenová hladina
(cr)
24 314 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (33% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 19 379 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (64% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 017 Kč (rozpětí 17 132 Kč – 23 126 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 24 314 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 150 m (Polabiny, točna)
- Nádraží
- 1527 m (Pardubice-Semtín)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Hradec Králové hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Liberec
- 113 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 20.10.2026 | přidáno |