Prodej bytu 3+kk 61 m²
Mohelnice, Mohelnice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Některé byty si vás získají hned při vstupu, příjemnou atmosférou a interiérem, ve kterém všechno
přirozeně ladí. Právě takový je tento moderně zrekonstruovaný byt 3+kk na ulici Severní v Mohelnici.
Nabízíme k prodeji světlý byt o výměře 60,9 m2, který se nachází ve 3. NP cihlového domu bez výtahu.
Zaujme nadčasovým interiérem, kvalitním provedením a prakticky řešenou dispozicí, která poskytuje
dostatek prostoru i soukromí.
Obývací pokoj propojený s kuchyní a ložnice jsou orientovány na západ, zatímco další samostatný pokoj
směřuje na východ. Oba pokoje jsou neprůchozí, takže byt nabízí příjemné soukromí a flexibilní využití –
ať už hledáte bydlení pro pár, menší rodinu, nebo potřebujete samostatnou pracovnu.
Srdcem interiéru je kuchyňská linka vyrobená na míru s vestavěnými spotřebiči, která spojuje moderní
vzhled s praktičností každodenního provozu. Na povedenou rekonstrukci navazuje také koupelna,
vybavená sprchovým koutem i vanou. Vestavěné skříně v chodbě pak zajišťují dostatek úložného
prostoru, aniž by zbytečně ubíraly místo v obytných místnostech.
Velkým bonusem je prostorný sklep o výměře 15 m2, který nabízí další možnosti pro uskladnění věcí.
Díky již provedené rekonstrukci navíc nemusíte řešit zásadní úpravy a můžete se soustředit rovnou na
vytvoření vlastního domova.
Měsíční náklady na bydlení se pohybují přibližně kolem 6.000 Kč.
Pokud hledáte moderní bydlení s promyšlenou dispozicí, příjemným interiérem a dostatkem úložného
prostoru, tento byt by vás mohl oslovit. Ráda vám ho osobně představím a ukážu vše, co nabízí.
V rámci našeho servisu vám navíc zdarma zajistíme konzultaci se zkušeným finančním poradcem, který
vám pomůže najít vhodné financování nákupu nemovitosti. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120437.
Parametry
- Cena
- 4.49 mil. Kč (73607 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- F
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 20.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- next-reality-dum-snu
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 15
sklep
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
562 m
MHD
173 m
školka
457 m
lékař
458 m
pošta
587 m
restaurace
241 m
škola
175 m
obchod
639 m
vlak
1240 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.49 mil. Kč
73 607 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.34 mil. Kč
3.63 mil. – 5.16 mil. Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.08 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 2 km)
4.23 mil. · váha 55 %
Model z dat
4.46 mil. · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
6.09 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 377 Kč/m² → 4.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.46 mil. Kč (rozpětí 3.82 mil. Kč – 5.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76078 nabídek stejného druhu → 6.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 169 m (Mohelnice, Růžová)
- Nádraží
- 1221 m (Mohelnice)
- Olomouc hl. n.
- 67 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 105 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Liberec
- 197 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 202 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 218 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |