Pronájem garážového stání 12 m²
Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize realitní kanceláře: 2 500 Kč + DPH
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem garážového stání – ul. Kašparovo stání, Praha 8
Nabízím k pronájmu garážové stání v bytovém domě na ulici Kašparovo stání. Jedná se o bezpečné a pohodlné parkování.
Parametry stání:
Šířka plošiny: 2,3 m
Maximální délka vozu: 5 m
Maximální šířka vozu (bez zpětných zrcátek): 1,9 m
Maximální výška vozu: 1,5 m
Maximální hmotnost vozu: 2 000 kg
Vybavení a přístup:
Garážová vrata na dálkové ovládání.
Měsíční nájemné: 1 300 Kč
Kauce: 1 000 Kč
Provize realitní kanceláře: 2 500 Kč + DPH
Výborná dopravní dostupnost:
Tramvajová zastávka Vosmíkových – 2 minuty chůze
Tramvajová a autobusová zastávka Bulovka – 3 minuty chůze
Rychlé spojení na metro Kobylisy nebo Palmovka
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro individuální termín prohlídky. Rád se s Vámi setkám přímo na místě a umožním Vám vyzkoušet parkování vlastním vozem.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1 300 Kč /měsíc (108 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 12 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Rok stavby
- 2002
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- remax-scopus
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
418 m
MHD
275 m
školka
128 m
lékař
168 m
metro
1071 m
pošta
1340 m
restaurace
85 m
škola
94 m
obchod
1312 m
vlak
1992 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1 300 Kč
108 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1 979 Kč
1 590 – 2 399 Kč
Nabídka je 34 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 19 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
1 943 · váha 68 %
Model z dat
2 117 · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
1 818 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 162 Kč/m² → 1 943 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 117 Kč (rozpětí 1 670 Kč – 2 796 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2365 nabídek stejného druhu → 1 818 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1 300 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 20.10.2026 20:32
Pronájem garážového stání na Praze 8 s přesnými rozměrovými limity pro vozidlo. K nájmu je nutno připočíst provizi RK.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 2 500 Kč + DPH
Dostupnost
- Zastávka
- 178 m (Bulovka)
- Nádraží
- 1173 m (Palmovka)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 20.10.2026 | přidáno |