pronájem bytu 3+kk 64 m²
Klášterec nad Ohří · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, 67 m² Klášterec nad Ohří, ul. Královéhradecká Hledáte příjemné a prostorné bydlení, kde bude mít každý člen domácnosti dostatek svého místa? Nabízím k pronájmu světlý byt o dispozici 3+1 a výměře 67 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Královéhradecká v Klášterci nad Ohří. Byt má praktické uspořádání a nabízí dostatek prostoru jak pro rodinu s dětmi, tak pro pár, který ocení více místa. K dispozici jsou tři obytné pokoje a samostatná kuchyně s kuchyňskou linkou. Koupelna je vybavena vanou a toaleta je oddělená, což je při každodenním fungování domácnosti určitě výhodou. Velkým plusem je dostatek denního světla a možnost zařídit si jednotlivé místnosti podle vlastních představ. Byt tak může být příjemným domovem pro někoho, kdo hledá pohodlné bydlení na delší dobu. V okolí najdete běžnou občanskou vybavenost a služby potřebné pro každodenní život. Měsíční platba činí 15 000 Kč, a to již včetně záloh na vodu a vytápění pro jednu osobu. Za každou další osobu se zálohy navyšují o 900 Kč měsíčně. Vratná kauce je stanovena ve výši jedné kompletní měsíční platby podle počtu osob. Jednorázový poplatek realitní kanceláři činí 15 000 Kč. Byt je připraven k nastěhování od 1. listopadu 2026. Pokud vás nabídka zaujala a rádi byste se na byt přišli osobně podívat, ozvěte se mi. Ráda vám poskytnu další informace a domluvíme si termín prohlídky.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (234 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- MAPA reality
Vybavení a sítě
Lodžie :
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Provize: 15 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 15 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-444
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
234 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 013 Kč
12 244 – 15 771 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 912 · váha 60 %
Model z dat
14 042 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
21 685 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 Kč/m² → 13 912 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 042 Kč (rozpětí 12 018 Kč – 16 224 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 21 685 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 197 m (Zdravotní středisko)
- Nádraží
- 868 m (Klášterec nad Ohří)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 154 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Liberec
- 191 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 202 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 219 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 239 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 267 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 272 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 305 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |