Pronájem rodinného domu 120 m², pozemek 487 m²
Přelíc, Přelíc · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem rodinného domu se dvěma byty o velikosti á 60 m2, na pozemku 487 m2, v obci Přelíc, okr. Kladno. Jedná se o dům se dvěma byty, dispozice v přízemí 3+1 i patře 3+1. Každý byt má svou samostatnou kuchyni, koupelnu a WC. Samostatný vodoměr a elektroměr, ale společný plynový kotel pro vytápění. Z tohoto důvodu je upřednosťován nájemce, který si pronajme oba byty. (příp. možnost pronájmu firmě). Byty jsou nabízeny k pronájmu ve stavu a vybavení - viz. foto. Samozřejmě k užívání patří i zázemí jako dvorek, pergola, terasa, garáž atd.. V chodbě přízemního bytu jsou k dispozici krbová kamna. Plyn i elektřina budou převedeny na nájemníka. K nájmu bude připočítána záloha na služby (vodu) ve výši 500,-Kč/osoba, měsíc. Velmi dobré spojení na Prahu po D7, příp. po D6. V případě zájmu o prohlídky či další informace kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Pozemek
- 487 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 20.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- rk-group-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, MHD, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
topení: Ústřední plynové
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 80
Vzdálenosti
bankomat
2047 m
MHD
74 m
školka
1562 m
lékař
2113 m
pošta
2047 m
restaurace
2116 m
škola
1930 m
obchod
3733 m
vlak
3345 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
167 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 015 Kč
23 235 – 32 193 Kč
Nabídka je 29 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 22 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 8 km)
30 784 · váha 64 %
Model z dat
27 640 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
29 231 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 257 Kč/m² → 30 784 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 640 Kč (rozpětí 22 297 Kč – 33 735 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 4000 nabídek stejného druhu → 29 231 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 20.10.2026 20:33
Pronájem rodinného domu se dvěma byty a společným vytápěním. Majitel preferuje pronájem celého objektu jednomu nájemci.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- voda
- samostatný vodoměr
- topeni
- společný plynový kotel
- prislusenstvi
- dvorek, pergola, terasa, garáž
Dostupnost
- Zastávka
- 72 m (Přelíc)
- Nádraží
- 3344 m (Slaný)
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 137 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Liberec
- 168 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 177 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |