Pronájem bytu 3+kk 83 m²
Zastávka, Zastávka · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte příjemné bydlení s krásným výhledem, v blízkosti přírody a zároveň s dobrou dostupností do Brna? Tento moderní byt v rodinném domě 3+kk o výměře 83 m² v Zastávce u Brna by vás mohl zaujmout.
Byt nabízí prostornou terasu s krásným výhledem do okolí, která je ideálním místem pro ranní kávu i večerní odpočinek. K bytu náleží také parkovací místo s dostatkem prostoru nejen pro automobil, ale případně i pro dvě motorky. Další praktickou výhodou jsou dva sklepy.
Byt se pronajímá částečně vybavený. V koupelně je k dispozici sprchový kout, pračka a sušička. Nechybí vestavěná skříň, komoda ani samostatná úklidová skříň s dostatkem prostoru pro uložení úklidových potřeb. Kuchyňská linka je vybavena myčkou nádobí, mikrovlnnou troubou, klasickou troubou a lednicí. Ostatní vybavení a nábytek si můžete zařídit podle vlastních představ.
Lokalita nabízí příjemnou kombinaci bydlení v blízkosti lesa a přírody s dobrou dostupností do Brna. V okolí najdete potřebnou občanskou vybavenost, takže máte vše důležité na dosah.
Byt je k nastěhování ihned.
S Garantovaný Nájem automaticky získáváte:
Plně pojištěný byt s non stop asistenční linkou, kdy pojištění se vztahuje navíc i na běžnou odpovědnost za škody způsobené v běžném životě, prodlouženou záruku spotřebičů o 2 roky a nebo servisní techniky v případě pojistné události (práce zámečníka, opravy havárií).
Zákaznický servis pro Vás od 7:00 – 18:00 pro řešení vašich dotazů a požadavků.
T: +420 770 182 182
Technickou podporu (pro případ, že budete chtít pomoci s technickými záležitostmi na bytě.
Zařídíme přepis energií.
Možnost výměny bytu za větší/menší/jinde z portfolia bytů GarantovanyNajem nebo ROI Estate (Brno, Praha a další města).
Podnajmout si byt nebylo nikdy snazší a efektivnější.
Parametry
- Cena
- 25 990 Kč /měsíc (313 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 83 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 20.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- roi-estate
Vybavení a sítě
energetika: 822.0
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 8
sklep
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
2708 m
MHD
322 m
školka
476 m
lékař
890 m
pošta
1007 m
restaurace
932 m
škola
419 m
vlak
768 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 990 Kč
313 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 186 Kč
16 753 – 22 499 Kč
Nabídka je 43 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -14 %).
Jistota odhadu 32 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 2 km)
16 761 · váha 56 %
Model z dat
19 922 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
28 154 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 16 761 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 922 Kč (rozpětí 17 050 Kč – 23 016 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 28 154 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 990 Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 364 m (Zastávka, Kopečky)
- Nádraží
- 614 m (Zastávka u Brna)
- Brno hl. n.
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 112 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 193 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 199 min · 1 přestup
- Liberec
- 202 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 207 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |