Pronájem bytu 2+1 52 m²
Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt aktuálně prochází závěrečnými dokončovacími pracemi. Před předáním nájemci bude dokončena elektroinstalace včetně osazení zásuvek, vypínačů a dalších potřebných prvků. Fotografie tedy zachycují byt ještě před úplným dokončením a doplněním uvedeného vybavení.
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 52 m², který se nachází v žádané lokalitě Ostrava-Poruba, na ulici Alžírská.
Byt nabízí praktické dispoziční řešení se dvěma prostornými pokoji, samostatnou kuchyní, koupelnou, oddělenou toaletou a vstupní chodbou.
Kuchyně je vybavena moderní kuchyňskou linkou v modrém lesklém provedení, kombinovaným sporákem s troubou, digestoří a dřezem. Součástí je také jídelní stůl. Kuchyň bude před předáním případně nájemci doplněna o lednici a myčku nádobí.
V obytných pokojích jsou zachovány původní dřevěné parkety, které interiéru dodávají příjemný charakter. Jeden z pokojů disponuje prostornou šatní skříní.
Výhodou je samotná lokalita, která nabízí veškerou občanskou vybavenost. V okolí se nacházejí obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení i zastávky MHD. Nechybí ani dostatek zeleně a možností pro volnočasové aktivity.
Měsíční náklady na bydlení:
- Nájemné: 12 900 Kč
- Zálohy na služby a energie: 4 100 Kč pro 2 osoby
- Celková měsíční platba: 17 000 Kč
- Kauce 25 000 Kč
- provize RK - 17 000 Kč
Elektřina, plyn a voda zůstávají vedeny na majitele nemovitosti. Nájemce hradí měsíční zálohy, které podléhají následnému vyúčtování dle skutečné spotřeby.
Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu hledající příjemné dlouhodobé bydlení v Ostravě-Porubě.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím.
Parametry
- Cena
- 12 900 Kč /měsíc (248 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 20.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- real-reality-klic-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
310 m
MHD
249 m
školka
321 m
lékař
514 m
pošta
997 m
restaurace
186 m
škola
229 m
obchod
319 m
vlak
1530 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 900 Kč
248 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 760 Kč
12 250 – 15 888 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 877 · váha 59 %
Model z dat
13 622 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
17 619 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 13 877 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 622 Kč (rozpětí 11 659 Kč – 15 738 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 17 619 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 213 m (Jižní svahy)
- Nádraží
- 1552 m (Ostrava-Svinov)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |