Pronájem bytu 2+kk 75 m²

Praha, Dejvice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu stylový moderní byt 2+kk o celkové výměře 75 m2. Byt se nachází v šestém patře cihlové budovy s výtahem, v oblíbené lokalitě Prahy 6 - Dejvice, ulice Eliášova. Skvělá lokalita v blízkosti Stromovky a stanice metra Hradčanská. K dispozici od 1.11.

Byt sestává z předsíně, obývacího pokoje s krásným kuchyňským koutem, ložnice, koupelny se sprchovým koutem a samostatné toalety. Kuchyň je vybavená kvalitními spotřebiči (elektrický sporák, trouba, myčka, lednice s mrazákem).

Moderní bydlení s veškerou občanskou vybaveností a skvělou dostupností do centra. Stanice metra A "Hradčanská" 5 minut od domu.  V blízkosti také dostatek zeleně ke sportu i relaxaci- park Stromovka.

Parametry

Cena: 27 000 Kč /měsíc (360 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 7
Na trhu od: 20.10.2026 (7 dní)
Prodávající: home-sweet-home

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 130 m MHD 187 m školka 88 m lékař 295 m metro 180 m pošta 417 m restaurace 30 m škola 100 m obchod 1612 m vlak 257 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.10.2026	27 000 Kč	+12.5 %
20.10.2026	24 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	24 000 Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	27 000 Kč	24.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	27 000 Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

27 000 Kč

360 Kč/m²

Odhad reálné ceny

32 869 Kč

28 985 – 38 616 Kč

Nabídka je 18 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).

Jistota odhadu 76 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 30 444 · váha 58 %

Model z dat 29 690 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 26 780 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 406 Kč/m² → 30 444 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 690 Kč (rozpětí 25 352 Kč – 34 425 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70837 nabídek stejného druhu → 26 780 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.10.2026 21:32

Jedná se o moderní byt 2+kk o výměře 75 m2 v cihlovém domě s výtahem v žádané lokalitě Praha 6 - Dejvice. Byt je ve velmi dobrém stavu a nabízí skvělou dostupnost do centra.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
prislusenstvi: sklep neuveden

Dostupnost

Zastávka: 191 m (Hradčanská)
Nádraží: 122 m (Hradčanská)
Praha hl. n.: 43 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 112 min · 2 přestupy
České Budějovice: 131 min · 2 přestupy
Liberec: 139 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.10.2026	znovu v nabídce
24.10.2026	zdraženo 24 000 → 27 000
24.10.2026	staženo
20.10.2026	přidáno