Pronájem bytu 1+kk 20 m²
Tachov, Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dovoluji si Vám nabídnout k pronájmu kompletně zařízenou garsoniéru, o ploše 20 m², která se nachází v Tachově, v ulici Bělojarská. Situována je v 6. NP panelového domu s výtahem a díky jižní orientaci nabízí dostatek přirozeného světla.
Byt se skládá ze vstupní chodby, obývacího pokoje s kuchyňským koutem a koupelny s WC. Je v původním, dobře udržovaném stavu.
Velkou předností je výborná poloha domu s dobrou dostupností občanské vybavenosti a dopravního spojení. V bezprostřední blízkosti se nachází autobusové i vlakové nádraží a supermarket Lidl.
Podmínkou pronájmu je složení vratné kauce ve výši dvou měsíčních nájmů a úhrada provize realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájemného.
Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mne neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 20.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- razka-reality
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení a kanceláře
topení: Ústřední dálkové
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
306 m
MHD
95 m
školka
303 m
lékař
350 m
pošta
443 m
restaurace
100 m
škola
220 m
obchod
290 m
vlak
141 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 716 Kč
6 737 – 8 538 Kč
Nabídka je 30 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -20 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 2 km)
7 655 · váha 61 %
Model z dat
8 027 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
6 017 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 383 Kč/m² → 7 655 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 027 Kč (rozpětí 6 870 Kč – 9 274 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 6 017 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 56 m (Tachov, Bělojarská)
- Nádraží
- 125 m (Kolej 2)
- Plzeň hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 148 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Liberec
- 223 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 240 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 273 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |