Prodej bytu 3+1 72 m²

Litvínov, Horní Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o výměře 72 m2 s dispozicí 3+1, která se nachází ve III. NP panelového bytového domu na adrese Mostecká ulice, Litvínov. 

Byt se skládá z předsíně o výměře 7,66 m2, kuchyně o výměře 12,43 m2 a 3 pokojů o výměrách 18,63 m2, 12,21 m2, 10,14 m2. K bytu náleží blíž v bytě o výměře 1,93 m2, spíž mimo byt o výměře 0,86 m2, sklep o výměře 4,56 m2 a lodžie u bytu o výměře 3,71 m2, která není započtena v ploše bytu. 

Vytápění bytu a ohřev teplé vody zajišťuje dálkový centrální rozvod tepla a teplé vody. V domě je výtah.  

V rámci služeb naší společnosti Vám pomůžeme s vyřízením hypotéčního úvěru na koupi bytu nebo Vám zajistíme pronájem bytu a pomůžeme s vyhledáním prověřeného dlouhodobého nájemce. 

Více informací k této nemovitosti Vám rádi poskytneme.

Parametry

Cena: 2.29 mil. Kč (31875 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 20.10.2026 (8 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 162 m MHD 283 m školka 153 m lékař 307 m pošta 219 m restaurace 141 m škola 115 m obchod 438 m vlak 467 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.29 mil. Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.29 mil. Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.29 mil. Kč

31 875 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.60 mil. Kč

2.28 mil. – 2.98 mil. Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.56 mil. · váha 60 %

Model z dat 2.55 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 6.07 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 610 Kč/m² → 2.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.55 mil. Kč (rozpětí 2.18 mil. Kč – 2.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76078 nabídek stejného druhu → 6.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 98 m (Litvínov, 9. května)
Nádraží: 459 m (Litvínov)
Ústí nad Labem hl. n.: 45 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup
Liberec: 132 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 150 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 160 min · 1 přestup
České Budějovice: 187 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 208 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 213 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 246 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
20.10.2026	přidáno