prodej stavebního pozemku 2 810 m²
Sloup v Čechách · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej souboru pozemků o výměře 2 810 m² Sloup v Čechách Hledáte místo pro svůj budoucí domov v krásném prostředí Lužických hor, kde budete mít přírodu doslova na dosah ruky? Nabízíme k prodeji soubor tří navazujících pozemků o celkové výměře 2 810 m² v oblíbené obci Sloup v Čechách, nedaleko Nového Boru a České Lípy. Pozemky se nacházejí v klidné části obce a nabízejí zajímavou kombinaci možnosti obytného využití a rozsáhlého přírodního zázemí, které poskytuje dostatek prostoru pro soukromí, odpočinek i zahradní aktivity. Podle územního plánu jsou pozemky rozděleny do tří funkčních ploch: SO – plochy smíšené obytné: parcely č. 1518 a 1517/1 o souhrnné výměře 837 m². Územní plán zde připouští mimo jiné bydlení v rodinných domech a individuální rodinnou rekreaci. Maximální koeficient zastavění činí 40 %. ZS – plochy zeleně soukromé: část parcely č. 1514/1, určená zejména pro soukromé zahrady, s možností umístění vybraných drobných staveb a bazénu dle regulativů územního plánu. NL – plochy lesní: zbývající část parcely č. 1514/1, která přirozeně doplňuje celý soubor pozemků o zelené zázemí. Přístup k pozemkům je zajištěn z veřejné asfaltové komunikace. Na hranici pozemku se nachází elektrické vedení nízkého napětí, veřejný vodovod, splašková kanalizace a středotlaký plynovod. Existence všech uvedených sítí je doložena oficiálními vyjádřeními příslušných správců. Podmínky případného napojení budou stanoveny jednotlivými provozovateli. Sloup v Čechách patří mezi vyhledávané lokality Českolipska. Okolí nabízí nádhernou přírodu, turistické i cyklistické trasy, známý skalní hrad, rozhlednu Na Stráži či přírodní koupaliště. V obci je dostupná základní občanská vybavenost a další služby poskytují blízká města Nový Bor a Česká Lípa. Tato nabídka osloví zejména zájemce, kteří hledají pozemek s možností budoucího bydlení a současně ocení velkorysý prostor zeleně v atraktivní přírodní lokalitě.
Parametry
- Cena
- 2.39 mil. Kč (851 Kč/m²)
- Pozemek
- 2810 m²
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- Prosperity Financial Services a.s.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-100803
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.39 mil. Kč
851 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.30 mil. Kč
2.76 mil. – 4.17 mil. Kč
Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.10 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 3 km)
3.03 mil. · váha 88 %
Model z dat
3.19 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
6.79 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 078 Kč/m² → 3.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.19 mil. Kč (rozpětí 2.04 mil. Kč – 5.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29985 nabídek stejného druhu → 6.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 20.10.2026 18:34
Stavební pozemek v atraktivní lokalitě Lužických hor s již přivedenými inženýrskými sítěmi na hranici. Pozemek je částečně rozdělen na stavební plochu, zeleň a les.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- veřejný vodovod
- odpady
- splašková kanalizace
Dostupnost
- Zastávka
- 69 m (Sloup v Čechách, ÚSP)
- Nádraží
- 3792 m (Nový Bor)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
- Liberec
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 142 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 200 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 207 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 212 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 220 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 245 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |