Pronájem bytu 2+kk 50 m²
Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — provize RK 10.000,- Kč
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt je situován u centra města v klidné slepé ulici Tetín. V blízkosti obchody, služby, školka, škola.
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 2kk o výměře 50 m2, situovaný ve 2. patře cihlového bytového domu. Po vstupu do bytu je menší vstupní chodba, ze které je vpravo obývací pokoj s kuchyňským koutem, vlevo z chodby je ložnice a naproti vchodových dveří bytu je menší koupelna společná s WC. V koupelně se nachází umyvadlo s umyvadlovou skříňkou, menší vana, WC a prostor pro pračku s horním plněním. V kuchyni je kuchyňská linka s vestavěnou varnou deskou a vestavěnou troubou zn. BOSCH a digestoř. Ohřev vody je elektrickým bojlerem, vytápění bytu je zajištěno stropními panely.
Nájemné 10.000,- Kč + energie. Elektřina 2.600,- Kč, úklid chodby 200,- Kč, společná elektřina 100,- Kč, vodné a stočné 400,- Kč/osoba. V domě rozvod TV + internet. Vratná kauce 15.000,- Kč, provize RK 10.000,- Kč.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 20.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- cm-reality
Vzdálenosti
bankomat
418 m
MHD
164 m
školka
81 m
lékař
198 m
pošta
475 m
restaurace
274 m
škola
60 m
obchod
551 m
vlak
1370 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
200 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 138 Kč
11 406 – 15 148 Kč
Nabídka je 24 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 205 · váha 58 %
Model z dat
13 067 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
16 960 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 13 205 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 067 Kč (rozpětí 11 183 Kč – 15 097 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 16 960 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 20.10.2026 18:33
Pronájem bytu 2+kk v Prostějově v klidné ulici u centra města. K nájemnému je nutné připočíst provizi RK a zálohy na energie.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- elektrický bojler
- topeni
- stropní panely
Dostupnost
- Zastávka
- 166 m (Brněnská)
- Nádraží
- 1360 m (Prostějov hlavní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 30 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 68 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Liberec
- 190 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 211 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |