Pronájem bytu 3+kk 92 m²
Rokycany, Plzeňské Předměstí · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu nabízíme nadstandardně prostorný byt 3+kk (92 m2) s balkonem (5 m2) a parkovacím stáním v Rokycanech na Plzeňském Předměstí, ulice Přemyslova. Bytová jednotka je situována do 2. patra (3 nadzemního podlaží) energeticky úsporného bytového domu (třída C).
Dispozice bytu je řešena velmi prakticky. Ze vstupní předsíně jsou samostatné vstupy do všech místností, a to obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, dětského pokoje, koupelny a na toaletu.
Dominantou bytu je velkorysý obývací prostor s kuchyní, který díky velkým oknům působí světlým a vzdušným dojmem. Z obývací části je přímý vstup na balkon. Kuchyňská linka je řešena do tvaru „U“ a poskytuje dostatek pracovní plochy i úložných prostor. Koupelna je vybavena jak sprchovým koutem, tak vanou.
Součástí vybavení je nejen kuchyňská linka včetně vestavných spotřebičů, ale také vestavěné šatní skříně v ložnici a předsíni s množstvím úložného prostoru.
Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní kombinovaný plynový kotel. Na vše jsou samostatná měřidla. K bytu náleží zděná komora (3 m2) umístěná na patře vedle bytu. V přízemí domu je k dispozici společná kolárna/kočárkárna.
V místě je veškerá občanská vybavenost, velmi dobrá dopravní dostupnost a rychlé napojení na dálnici D5.
Cenové podmínky pronájmu:
• Nájemné 22.900 Kč/měsíc
• Zúčtovatelné zálohy na veškeré energie a služby vyjma plynu a elektřiny
1.000 Kč/2 osoby/měsíc
1.500 Kč/3 osoby/měsíc
2.000 Kč/4 osoby/měsíc
• Plyn si nájemce převádí na sebe (cca 2.500 Kč/měsíc)
• Elektřinu si nájemce převádí na sebe (cca 1.200 Kč/měsíc)
• Jistota (vratná kauce) 30.000 Kč
• Provize RK 28.800 Kč
K nastěhování ihned. Pro bližší informace či domluvení prohlídky volejte na uvedený mobilní telefon.
Pro zjištění rozměrů místností a objektů v prostoru využijte možnost měření ve virtuální prohlídce pomocí ikony pravítka v levém dolním rohu.
Parametry
- Cena
- 22 900 Kč /měsíc (249 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 92 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 20.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- idea-reality
Vybavení a sítě
energetika: 91.0
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 3
sklep
telekomunikace: Internet
Vzdálenosti
bankomat
743 m
MHD
135 m
školka
498 m
lékař
666 m
pošta
788 m
restaurace
126 m
škola
381 m
obchod
1215 m
vlak
661 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 900 Kč
249 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 034 Kč
20 152 – 25 277 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 33 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 531 · váha 61 %
Model z dat
21 959 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
36 722 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 256 Kč/m² → 23 531 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 959 Kč (rozpětí 18 794 Kč – 25 370 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 36 722 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 136 m (Rokycany, u Jednoty)
- Nádraží
- 610 m (Rokycany)
- Plzeň hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 116 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Liberec
- 173 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 185 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 223 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 20.10.2026 | přidáno |