Pronájem bytu 1+kk 20 m²
Plzeň, Lobzy · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme nejlépe k dlouhodobému pronájmu garsoniéru ve 2. patře udržovaného a příjemného panelového domu s výtahem v Plzni-Lobzích. Byt má vstupní předsíňku, ze které je vstup do koupelny se sprchovým koutem propojené s toaletou.
Součástí bytu je kuchyňský kout s novou kuchyňskou linkou. Byt je nezařízený, lůžko a další vybavení si zajišťuje nájemník dle vlastních potřeb.
Finanční podmínky:
Nájemné: 9.500 Kč / měsíc
Zálohy na služby:
– 1 osoba: 1.500 Kč / měsíc
– 2 osoby: 3.000 Kč / měsíc
Celkem (1 osoba): 11.000 Kč / měsíc
Kauce: 16.000 Kč, provize RK 11.000,-Kč
Elektřina bude hrazena dle skutečné spotřeby nájemce a převedena na něj.
Energetická náročnost budovy: třída C.
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (475 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 20.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- eden-reality-michal-musek
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední dálkové
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
102 m
MHD
63 m
školka
240 m
lékař
989 m
pošta
881 m
restaurace
424 m
škola
255 m
obchod
818 m
vlak
895 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 500 Kč
475 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 636 Kč
7 275 – 9 937 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 153 · váha 57 %
Model z dat
9 527 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
6 589 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 408 Kč/m² → 8 153 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 527 Kč (rozpětí 8 154 Kč – 11 007 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 6 589 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 62 m (U Astry)
- Nádraží
- 896 m (Plzeň-Slovany)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |