Prodej bytu 2+kk 37 m²

Tachov, Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+kk s balkónem ve 2. patře menšího bytového domu, který byl kolaudován v roce 2016. Výměrová plocha bytu činí 37.8 m2. Bytová jednotka je čerstvě po rekonstrukci a skládá se z hlavní místnosti, která tvoří obývací pokoj a kuchyňský kout ze které je vstup na balkón, druhá místnost, která slouží jako ložnice a koupelna s WC. Topení je řešeno el. kotlem, o ohřev vody se stará el. bojler. K bytu náleží parkovací místo před domem a sklep. Bytový dům prochází v současné době revitalizací včetně nového zateplení. Pokud hledáte klidné bydlení s velmi nízkými měsíčními náklady a jistotou parkování, je tento byt ideální volbou. Bližší informace vám sdělíme v naší realitní kanceláři. S financováním vám zdarma pomůžeme.

Parametry

Cena: 3.30 mil. Kč (89162 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: dřevostavba
PENB: E
Rok stavby: 2016
Podlaží: 3
Na trhu od: 20.10.2026 (7 dní)
Prodávající: euro-reality-info-premium

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 205

Vzdálenosti

bankomat 503 m MHD 142 m školka 408 m lékař 349 m pošta 503 m restaurace 322 m škola 334 m obchod 534 m vlak 748 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.30 mil. Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.30 mil. Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.30 mil. Kč

89 162 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.73 mil. Kč

2.31 mil. – 3.20 mil. Kč

Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).

Jistota odhadu 58 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.50 mil. · váha 56 %

Model z dat 3.05 mil. · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 3.37 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 686 Kč/m² → 2.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.05 mil. Kč (rozpětí 2.61 mil. Kč – 3.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76078 nabídek stejného druhu → 3.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 140 m (Tachov, Školní)
Nádraží: 723 m (Kolej 4)
Plzeň hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
České Budějovice: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 223 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026

přidáno