Prodej bytu 2+1 59 m²

Loket, Loket · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

30 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1, 59 m² – Loket, ul. Sportovní<br />
Hledáte klidné bydlení s výhledem do zeleně? Nabízíme k prodeji světlý byt 2+1 o užitné ploše 59 m² ve 2. nadzemním podlaží udržovaného domu na okraji Lokte.<br />
<br />
Byt nabízí obývací pokoj, ložnici, kuchyni s jídelním koutem, koupelnu s vanou, samostatné WC a předsíň. K bytu náleží sklepní kóje 2 m². Obyvatelé mohou využívat společný balkon v mezipatře.<br />
<br />
Z oken obývacího pokoje a ložnice je příjemný výhled do zeleně. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel s možností individuální regulace. Výhodou jsou nízké náklady na bydlení.<br />
<br />
Loket nabízí občanskou vybavenost, dobrou dostupnost do Karlových Varů a Sokolova i možnosti sportovního a kulturního vyžití. V okolí najdete hrad Loket, přírodní amfiteátr, cyklostezky podél Ohře i Svatošské skály.<br />
<br />
Byt je vhodný k vlastnímu bydlení i jako investice. Pro více informací a sjednání prohlídky nás kontaktujte.

Parametry

Cena: 3.19 mil. Kč (54068 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 20.10.2026 (9 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep topení: Lokální plynové, Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1181 m MHD 41 m školka 69 m lékař 78 m pošta 1283 m restaurace 773 m škola 1113 m obchod 4879 m vlak 952 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.19 mil. Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.19 mil. Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.19 mil. Kč

54 068 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.90 mil. Kč

2.65 mil. – 3.21 mil. Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 2.88 mil. · váha 55 %

Model z dat 2.87 mil. · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 4.98 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 855 Kč/m² → 2.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.87 mil. Kč (rozpětí 2.46 mil. Kč – 3.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76078 nabídek stejného druhu → 4.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 53 m (Loket, sídliště)
Nádraží: 933 m (Loket)
Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 181 min · 1 přestup
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup
Liberec: 219 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 281 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
20.10.2026	přidáno