Prodej bytu 3+1 65 m²
Písek, Budějovické Předměstí · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele nabízíme prodej bytu 3+1 po kompletní rekonstrukci, třída Přátelství, Písek
Nabízíme k prodeji krásný byt o dispozici 3+1 v ulici třída Přátelství v Písku, který se nachází ve 4. patře bytového domu na oblíbeném sídlišti Jih. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, při které byly provedeny nové rozvody vody, elektřiny a odpadů, vyměněny radiátory a vybudováno nové bytové jádro. Novému majiteli tak nabízí moderní a komfortní bydlení bez nutnosti dalších zásadních investic.
Velkou předností bytu je praktické dispoziční řešení. K dispozici je samostatná šatna nebo komora, které poskytují dostatek úložného prostoru. Samostatné WC zvyšuje pohodlí každodenního bydlení. Koupelna je vybavena prostorným sprchovým koutem a nabízí také dostatek místa pro umístění pračky i sušičky.
Kuchyně disponuje dostatkem úložných prostor, je vybavena myčkou nádobí a nechybí ani místo pro menší jídelní stůl. Obývací část bytu je doplněna novým balkonem, který poskytuje příjemný prostor k odpočinku.
Bytový dům již prošel revitalizací, v rámci které bylo provedeno zateplení a nová izolace střechy. V domě zatím není výtah, jeho vybudování je však již v řešení.
Lokalita sídliště Jih nabízí výbornou dostupnost veškeré občanské vybavenosti. V blízkosti se nacházejí obchody, mateřská škola a další služby potřebné pro každodenní život. Do centra města se dostanete přibližně za 10 minut chůze.
Tento byt je ideální volbou pro rodinu, pár i zájemce, kteří hledají moderní bydlení v dobře dostupné lokalitě s praktickým dispozičním řešením.
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.
Parametry
- Cena
- 5.20 mil. Kč (80000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Na trhu od
- 20.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- realbox-partner-justo
Vybavení a sítě
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Sídliště
Vzdálenosti
bankomat
305 m
MHD
146 m
školka
233 m
lékař
435 m
pošta
978 m
restaurace
140 m
škola
422 m
obchod
521 m
vlak
254 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.20 mil. Kč
80 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.83 mil. Kč
4.22 mil. – 5.90 mil. Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.54 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.87 mil. · váha 55 %
Model z dat
4.78 mil. · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
6.00 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 972 Kč/m² → 4.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.78 mil. Kč (rozpětí 4.09 mil. Kč – 5.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76078 nabídek stejného druhu → 6.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 150 m (Písek, Nádražní)
- Nádraží
- 261 m (Písek jih)
- České Budějovice
- 59 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Liberec
- 218 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 226 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 231 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 264 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |