Prodej bytu 2+1 58 m²

Zliv, Zliv · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 2+1 o výměře 58m2 ve Školní ulici 575 ve Zlivi, který se nachází v klidné části obce. Byt je částečně vybavený a je ihned k dispozici. Obec Zliv má veškerou občanskou vybavenost, Hluboká nad Vltavou je vzdálena 7min a České Budějovice 20min jízdy autem. Mezi Zliví a Českými Budějovicemi je velmi dobré vlakové a autobusové spojení.
Díky PENB B má byt velmi nízké náklady na bydlení.

Parametry

Cena: 4.12 mil. Kč (71052 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: B
Podlaží: 9
Na trhu od: 20.10.2026 (7 dní)
Prodávající: zoo-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce voda: Místní zdroj vody, Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 257 m MHD 193 m školka 184 m lékař 388 m pošta 388 m restaurace 643 m škola 231 m obchod 9358 m vlak 270 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.12 mil. Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.12 mil. Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.12 mil. Kč

71 052 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.12 mil. Kč

3.64 mil. – 4.63 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 59 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 4.01 mil. · váha 61 %

Model z dat 4.33 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 5.46 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 085 Kč/m² → 4.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.33 mil. Kč (rozpětí 3.70 mil. Kč – 5.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76078 nabídek stejného druhu → 5.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.12 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 216 m (Zliv, žel. st.)
Nádraží: 296 m (Zliv)
České Budějovice: 32 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 98 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 170 min · 1 přestup
Liberec: 207 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 215 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 218 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 253 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026

přidáno