Prodej pole 50884 m²

Bohdaneč, Bohdaneč · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Bohdaneč u Zbraslavic (obec Bohdaneč, okres Kutná Hora) nabízím k prodeji vlastnictví na souboru 14 pozemků o celkové výměře prodávaného vlastnictví 50 884 m². Jedná se převážně o ornou půdu.

HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY
-> bonita půdy vyšší než průměr katastrálního území - kvalitní zemědělská půda v rámci dané lokality
-> zajištěný přístup k pozemkům - důležitý předpoklad pro jejich využívání a obhospodařování
-> poptávaná lokalita - atraktivní oblast pro investice do zemědělské půdy
-> pozemky v rovině - příznivé podmínky pro efektivní zemědělské hospodaření
-> diverzifikovaná investice - rozložení investice mezi 14 samostatných pozemků
-> komplexní pozemkové úpravy dosud neproběhly - potenciál budoucího zefektivnění uspořádání pozemků

Katastrální území Bohdaneč u Zbraslavic -> parc. č. 183, 244, 253, 267, 269, 279/7, 298, 299/4, 313/4, 313/10, 316/6, 323, 339, 604 (LV 20) -> výměra určená k prodeji 50 884 m²

Pozemky se nacházejí v obci Bohdaneč v okrese Kutná Hora, ve Středočeském kraji. Soubor pozemků tvoří převážně orná půda, která představuje významnou část nabízené výměry. Celková rozloha prodávaného vlastnictví přesahuje 5 hektarů, přičemž pozemky jsou evidovány v jednom katastrálním území a na jednom listu vlastnictví.

Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 2.75 mil. Kč (54 Kč/m²)
Pozemek: 50884 m²
Na trhu od: 20.10.2026 (8 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4742 m MHD 45 m školka 4488 m lékař 4478 m pošta 153 m restaurace 262 m škola 4633 m vlak 4309 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.75 mil. Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.75 mil. Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.75 mil. Kč

54 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.21 mil. Kč

2.89 mil. – 3.64 mil. Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 45 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 3.22 mil. · váha 85 %

Model z dat 3.11 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 3.84 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 3.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.11 mil. Kč (rozpětí 1.99 mil. Kč – 5.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6817 nabídek stejného druhu → 3.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.75 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 23 m (Bohdaneč)
Nádraží: 4296 m (Hodkov)
Pardubice hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 131 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 180 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 183 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 185 min · 2 přestupy
Liberec: 186 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 191 min · 2 přestupy
České Budějovice: 208 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026

přidáno