Prodej stavebního pozemku 696 m²

Staré Město, Staré Město · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pozemek 696 m² v klidné ulici Svatovítská ve Starém Městě

Hledáte místo, kde si postavíte vlastní dům, budete mít zahradu a přitom zůstanete blízko všeho, co potřebujete? Ve Starém Městě, v klidné ulici Svatovítská, nabízíme pozemek o celkové výměře 696 m².

Pozemek leží mezi rodinnými domy v zabydlené části města. Z ulice se táhne dozadu mezi okolní zahrady. Budoucí dům tak může navázat na sousední zástavbu a za ním zbude místo pro terasu, zahradu, dětské hry nebo třeba vlastní zeleninu. Záleží na vás, jak si ho zařídíte. Na pozemku se aktuálně nachází menší zděná stavba s plochou střechou.

Právě poloha je jednou z největších předností tohoto místa. Svatovítská je klidná ulice, odkud můžete běžné pochůzky vyřídit i pěšky. V okolí najdete supermarket, poštu na náměstí Hrdinů, lékárnu i restaurace. Na autobusovou zastávku dojdete přibližně za 3 minuty, do supermarketu za 5 minut, do školky za 6 minut a k základní škole za 8 minut.

Staré Město nabízí školy, školky, obchody i běžné služby a velmi blízko to máte do Uherského Hradiště. Pokud rádi jezdíte na kole, v okolí můžete vyrazit na trasy podél Moravy a Baťova kanálu. Ať už na krátkou projížďku po práci nebo na delší víkendový výlet. Pro cesty za prací i dál poslouží také vlakové nádraží ve Starém Městě.

Podle územního plánu je pozemek určen pro stavbu rodinného domu. Regulace umožňuje dvě nadzemní podlaží a podkroví nebo ustupující podlaží, při respektování okolní zástavby.

Přístup je přímo z obecní komunikace v ulici Svatovítská. Jsou zde vybudované přípojky vody a kanalizace. Elektrické vedení se nachází u hranice pozemku, plynovod a telekomunikační vedení jsou v blízkosti.

Pokud hledáte místo pro vlastní dům se zahradou ve Starém Městě, rád vám pozemek osobně ukážu.

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (5733 Kč/m²)
Pozemek: 696 m²
Na trhu od: 20.10.2026 (8 dní)
Prodávající: fornusek-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 344 m MHD 180 m školka 398 m lékař 167 m pošta 338 m restaurace 204 m škola 398 m obchod 426 m vlak 1472 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.99 mil. Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.99 mil. Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.99 mil. Kč

5 733 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.68 mil. Kč

1.67 mil. – 3.06 mil. Kč

Nabídka je 49 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -12 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2.73 mil. · váha 79 %

Model z dat 2.87 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 1.68 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 929 Kč/m² → 2.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.87 mil. Kč (rozpětí 1.84 mil. Kč – 4.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29985 nabídek stejného druhu → 1.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 207 m (Staré Město, nám. Velké Moravy)
Nádraží: 1462 m (Uherské Hradiště)
Olomouc hl. n.: 76 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 86 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 95 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 181 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 233 min · 3 přestupy
Liberec: 236 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 241 min · 3 přestupy
České Budějovice: 245 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026

přidáno