Prodej pole 52131 m²
Laškov, Kandia · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V katastrálním území Laškov nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků včetně ostatních ploch a lesního pozemku.
HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY
-> bonita vyšší než průměr katastrálního území
-> výlučné vlastnictví
-> KPÚ neproběhly - v budoucnu možnost scelení území
Katastrální území Laškov, celková výměra 52 131 m²
-> parc. č. 122/1, 122/2, 173, 225, 238/7, 238/13, 287, 308, 316, 358, 369, 383/17, 386/2, 428/26, 428/60, 661/18 a 661/19 (LV 47)
-> parc. č. 422/1, 458 (LV 316)
V případě zájmu o další informace mě můžete kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e mailové adrese.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 2.55 mil. Kč (49 Kč/m²)
- Pozemek
- 52131 m²
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
5750 m
MHD
91 m
školka
806 m
lékař
433 m
pošta
688 m
restaurace
2170 m
škola
806 m
vlak
5818 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.55 mil. Kč
49 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.77 mil. Kč
2.58 mil. – 3.92 mil. Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 20 km)
2.63 mil. · váha 83 %
Model z dat
3.43 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
3.94 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 Kč/m² → 2.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.43 mil. Kč (rozpětí 2.19 mil. Kč – 5.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6817 nabídek stejného druhu → 3.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.55 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 101 m (Laškov, Kandia)
- Nádraží
- 5818 m (Zdětín u Prostějova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |