Prodej stavebního pozemku 3215 m²

Řehlovice, Habří · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 3 215 m² v klidné části Habří, která spadá pod obec Řehlovice. Pozemek představuje ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu s prostornou zahradou, kde si můžete užívat soukromí, klid a krásné prostředí okolní přírody. Díky své nadstandardní rozloze nabízí dostatek prostoru pro realizaci vysněného bydlení včetně terasy, bazénu či dalšího zázemí. Velkou výhodou je dostupnost inženýrských sítí – elektřina a voda se nacházejí přímo na hranici pozemku. Další předností je výborné napojení na dálnici D8, která umožňuje pohodlné cestování směrem na Ústí nad Labem i Prahu. Lokalita tak spojuje příjemné venkovské bydlení s dobrou dopravní dostupností. Pokud hledáte prostorný stavební pozemek v klidném prostředí s potenciálem do budoucna, tato nabídka stojí za pozornost. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 2.23 mil. Kč (692 Kč/m²)
Pozemek: 3215 m²
Na trhu od: 20.10.2026 (9 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 120V, 230V, 400V topení: Jiné umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 5089 m MHD 39 m školka 3219 m lékař 1810 m pošta 1508 m restaurace 3304 m škola 1757 m obchod 5171 m vlak 1191 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.23 mil. Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.23 mil. Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.23 mil. Kč

692 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.55 mil. Kč

2.54 mil. – 6.94 mil. Kč

Nabídka je 51 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 8 km) 3.81 mil. · váha 61 %

Model z dat 5.15 mil. · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 7.76 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 30 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 185 Kč/m² → 3.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 85% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.15 mil. Kč (rozpětí 3.29 mil. Kč – 8.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 29985 nabídek stejného druhu → 7.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.23 mil. Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.10.2026 16:32

Jedná se o prostorný stavební pozemek v klidné části Habří s dostupnými sítěmi na hranici. Pozor na absenci bližších informací o regulativech v územním plánu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: na hranici pozemku

Dostupnost

Zastávka: 1366 m (Řehlovice, Lány dolní)
Nádraží: 1161 m (Řehlovice)
Ústí nad Labem hl. n.: 33 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 93 min · 1 přestup
Liberec: 126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 154 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 162 min · 1 přestup
České Budějovice: 181 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 202 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 207 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 240 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
20.10.2026	přidáno