Pronájem bytu 3+1 53 m²
Praha, Dejvice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
<p>Nabízíme k pronájmu nezařízený byt 3+1 o velikosti 53 m² situovaný v 3. NP domu v atraktivní a vyhledávané lokalitě Prahy 6 – Dejvice, disponující veškerou občanskou vybaveností a dobrou dopravní infrastrukturou.</p><p><br></p><p>Interiér bytu tvoří vstupní chodba, obývací pokoj, plně vybavená kuchyň, dvě ložnice, koupelna a samostatná toaleta. K bytu náleží sklep.</p><p><br></p><p>Kuchyňský kout je vybaven sklokeramickou varnou deskou, troubou, lednicí s mrazákem, myčkou nádobí. Koupelna nabízí sprchovým kout.</p><p><br></p><p>Velmi žádaná rezidenční lokalita v Praze plná krásných prvorepublikových vil. Disponuje dobrou dopravní dostupností. Autobusem MHD je to na nejbližší stanici metra Bořislavka 7 minut. Autem dojedete na dálnici za 10 minut, na letiště Václava Havla za 16 minut a do obchodního centra Bořislavka za 4 minuty. V okolí najdete všechny typy škol - mateřské, základní, střední, vysoké, mezinárodní (International School of Prague, Prague British International School, Riverside School) a také veškerou občanskou vybavenost jako poštu, supermarkety, ordinace lékařů, lékárny, kavárny a dětská hřiště. Pro volnočasové aktivity lze využít tenisové kurty, workoutové hřiště, sportovní stadion nebo se vydat na procházku do Central Parku Hanspaulka nebo do Přírodního parku Šárka-Lysolaje.</p><p><br></p><p>Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH.</p><p><br></p><p>Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes WhatsApp, Messenger a další komunikační platformy.</p>
Parametry
- Cena
- 27 500 Kč /měsíc (519 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- lexxus-norton-a-s
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
535 m
MHD
172 m
školka
370 m
lékař
386 m
metro
1000 m
pošta
1330 m
restaurace
268 m
škola
153 m
obchod
632 m
vlak
828 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 500 Kč
519 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 318 Kč
21 172 – 25 758 Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 458 · váha 62 %
Model z dat
25 475 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 978 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 424 Kč/m² → 22 458 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 475 Kč (rozpětí 21 803 Kč – 29 432 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 17 978 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 27 500 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 202 m (Dukla-Juliska)
- Nádraží
- 864 m (Praha-Podbaba)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |