Pronájem bytu 1+kk 40 m²
Praha, Střížkov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky.
S radostí vám nabízíme k podnájmu světlý a prakticky řešený byt 1+kk o podlahové ploše 39,8 m², který se nachází ve 4. podlaží udržovaného domu na skvělé adrese v ulici Zásadská na pražském Střížkově. Velkým benefitem tohoto prostoru je příjemná soukromá terasa, která nabízí ideální místo pro ranní kávu nebo večerní relax po náročném dni.
Interiér bytu je účelně vymezen tak, aby vám poskytl maximální komfort pro každodenní život. Hlavní obytná místnost v sobě kombinuje zónu pro odpočinek i vaření, přičemž přímo z ní vstoupíte na prostornou terasu. Součástí zázemí je samozřejmě i koupelna s toaletou. Byt působí velmi vzdušně a nabízí příjemné zázemí pro jednotlivce či pár.
Lokalita vyniká vynikající občanskou vybaveností i dopravní dostupností – stanici metra C Střížkov máte doslova přímo u domu, což zajišťuje rychlé spojení do centra Prahy, stejně jako blízké autobusové linky a návaznost na Proseckou radiálu či D8. V těsné blízkosti najdete Polikliniku Prosek, Park Přátelství i mateřské a základní školy. Pro běžné nákupy poslouží supermarket Billa, pošta a navazující služby na sídlišti Prosek, pro větší nákupy pak pohodlně využijete nákupní centra OC Krakov nebo Kaufland.
Byt je k nastěhování ihned.
Uvádíme energetickou náročnost G – jelikož nemáme doloženo PENB.
Bydlete se Stálým Nájmem. ️
Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat?
S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin.
Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme.
I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 19 990 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- G
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- staly-najem
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
490 m
MHD
206 m
školka
275 m
lékař
490 m
metro
669 m
pošta
779 m
restaurace
463 m
škola
324 m
obchod
590 m
vlak
2030 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 990 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 135 Kč
15 234 – 19 156 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 334 · váha 61 %
Model z dat
17 302 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
12 916 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 433 Kč/m² → 17 334 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 302 Kč (rozpětí 14 808 Kč – 19 990 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 12 916 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 990 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 145 m (Zásadská)
- Nádraží
- 668 m (Střížkov)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |