Pronájem bytu 2+kk 53 m²
Velké Hamry, Velké Hamry · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte moderní a klidné bydlení v krásném prostředí Jizerských hor? K pronájmu nabízíme loftový byt o užitné ploše 65 m² v moderním rezidenčním projektu Velké Hamry.
Byt zaujme svým vzdušným prostorem, moderní architekturou a příjemným propojením přírodních materiálů s komfortním bydlením. Díky loftovému řešení nabízí osobitý charakter a příjemnou atmosféru.
Byt je částečně vybavený, jeho součástí je již dokončená kuchyňská linka včetně lednice. Fotografie zachycují aktuální podobu bytu.
Byt je připraven k okamžitému nastěhování.
Nájemné a měsíční náklady
Nájemné: 15 000 Kč / měsíc
Zálohy dle evidenčního listu: 2 000 Kč / měsíc
Elektřina: přibližně 1 000 Kč / měsíc (bude přepsána na nového nájemce, výše plateb se odvíjí od skutečné spotřeby)
Celkové předpokládané měsíční náklady: 18 000 Kč.
Lokalita
Projekt se nachází v klidné části města Velké Hamry, obklopený přírodou Jizerských hor. V bezprostředním okolí najdete řeku Kamenici, lesy i krásné výhledy do krajiny. Lokalita nabízí ideální rovnováhu mezi soukromím, přírodou a dobrou dostupností běžných služeb.
Technologie a úspornost
Jedná se o moderní nízkoenergetickou dřevostavbu v energetické třídě A. Každá jednotka je vybavena rekuperací vzduchu, která přispívá ke kvalitnímu vnitřnímu prostředí, nízkým provozním nákladům a příjemnému tepelnému komfortu v zimě i v létě.
Zázemí projektu
Součástí projektu je polosoukromá zahrada mezi objekty, oplocené dětské hřiště určené pouze rezidentům, společné ohniště a prostor pro setkávání sousedů. Celý areál nabízí klidové i komunitní zóny v zeleni a jeho architektura je inspirována historií místních železných hamrů.
K bytu náleží také garážové stání a sklep, které jsou součástí pronájmu.
Byt je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají kvalitní dlouhodobé bydlení v přírodě, moderní standard a klidné prostředí s veškerým potřebným zázemím.
Nastěhování je možné ihned.
V případě zájmu o více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (283 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vzdálenosti
bankomat
1347 m
MHD
103 m
školka
753 m
lékař
583 m
pošta
864 m
restaurace
1505 m
škola
1055 m
vlak
551 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
283 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 944 Kč
12 634 – 15 644 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(32 nabídek do 2 km)
13 452 · váha 62 %
Model z dat
14 768 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
19 133 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 13 452 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 768 Kč (rozpětí 12 639 Kč – 17 061 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 19 133 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 105 m (Velké Hamry, Lidový dům)
- Nádraží
- 574 m (Velké Hamry město)
- Liberec
- 51 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 185 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 186 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 223 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |