pronájem bytu 2+1 55 m²

Bruntál · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1, 55 m², ul. Uhlířská, Bruntál Nabízíme k pronájmu byt 2+1 s lodžií, 55 m², ul. Uhlířská, Bruntál, osobní vlastnictví, zvýšené přízemí/ 7. patrového panelového domu. Byt je po celkové rekonstrukci - plastová okna, zděné jádro obložené keramickým obkladem, kuchyňská linka, nové interiérové dveře, na podlahách PVC a koberec. V bytě lze po domluvě ponechat zařízení - pračka, lednička, šatní skříň a obývací stěna. Dobré dispoziční řešení - neprůchozí pokoje. K bytu náleží sklep. Slunný byt s orientací na západ. Veškerá občanská vybavenost v blízkosti. V ceně je nájem, služby činí 3.500 Kč, elektřinu a plyn si hradí nájemník sám. Požadována vratná jistota (kauce). Dlouhodobý pronájem s možností trvalého pobytu. Volný ihned. Makléř doporučuje prohlídku. 

Parametry

Cena: 8 800 Kč /měsíc (160 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 20.10.2026 (8 dní)
Prodávající: Stela reality - Bc. Drahomíra Kamáková

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 01.11.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-00830

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	8 800 Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 800 Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 800 Kč

160 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 871 Kč

9 571 – 12 357 Kč

Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 090 · váha 60 %

Model z dat 10 400 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 17 416 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 11 090 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 400 Kč (rozpětí 8 901 Kč – 12 015 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 17 416 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 800 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 18:32

Pronájem bytu 2+1 v Bruntále po celkové rekonstrukci ve zvýšeném přízemí. Byt je ihned volný k dlouhodobému pronájmu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: vratná jistota (kauce)
prislusenstvi: lodžie, sklep

Dostupnost

Zastávka: 88 m (Bruntál, Lesanka)
Nádraží: 1702 m (Bruntál)
Ostrava-Svinov: 78 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 80 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 154 min · 1 přestup
České Budějovice: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 237 min · 1 přestup
Liberec: 240 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 245 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026

přidáno