pronájem bytu 2+1 54 m²
Vlašim · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 54m², ulice Havlíčkova - Vlašim Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 51 m², který se nachází ve Vlašimi. Byt disponuje samostatnou kuchyní, dvěma pokoji, z nichž jeden nabízí přímý vstup na lodžii, koupelnou a samostatným WC. Výhodou je jeho poloha v blízkosti Sympl Bistro & Káva, gymnázia a Penny Marketu. V docházkové vzdálenosti jsou také zastávky veřejné dopravy a další obchody i služby, které zajišťují pohodlné každodenní bydlení. Díky skvělé dispozici je byt vhodný pro jednotlivce, pár i malou rodinu. Platební podmínky: Nájemné: 15.500 Kč / měsíc, Zálohy na služby: 4.114 Kč, + el. / měsíc Jednorázové platby: Kauce: 15.500 Kč, Provize RK: 15.500 Kč + DPH V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (287 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- Finpos realitní kancelář s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-811/RZ/417
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
287 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 776 Kč
12 292 – 16 734 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(39 nabídek do 2 km)
13 792 · váha 56 %
Model z dat
13 701 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
19 281 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 13 792 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 701 Kč (rozpětí 11 726 Kč – 15 830 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 19 281 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 173 m (Vlašim, Budvar)
- Nádraží
- 291 m (Vlašim)
- Praha hl. n.
- 84 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 102 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 136 min · 2 přestupy
- Liberec
- 173 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 186 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |