Pronájem kanceláře 126 m²
Tábor, Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu nebytové prostory v přízemí administrativního objektu – srubu v Soběslavské ulici v Táboře. Celková plocha nabízených prostor činí 126 m².
Dominantou přízemí je prostorná hlavní místnost o výměře 87,8 m², kterou lze využít například jako kancelářský či obchodní prostor, vzorkovou prodejnu, showroom nebo zázemí firmy. Hlavní prostor je současně průchozí do 2. nadzemního podlaží, kde má sídlo firma majitele objektu.
Na hlavní část navazuje samostatná kancelář o výměře 16,3 m², dále kuchyň 11,16 m², dámské a pánské toalety, koupelna se sprchovým koutem a chodba k sociálnímu zázemí.
Dispozice prostor:
hlavní prostor – 87,8 m²
samostatná kancelář – 16,3 m²
kuchyň – 11,16 m²
dámské a pánské toalety – 3,6 m²
koupelna se sprchovým koutem – 3,8 m²
chodba k toaletám – 3,6 m²
Vytápění objektu je zajištěno kotlem na pelety, v hlavní části jsou navíc krbová kamna. Ohřev teplé užitkové vody zajišťují solární panely v kombinaci s elektrickým bojlerem.
Celý areál administrativní budovy je oplocený, vjezdová brána je ovládána prostřednictvím GSM modulu. Příjezdová cesta je dlážděná a pro parkování je k dispozici přilehlá parkovací plocha.
Prostory nabízejí variabilní možnosti využití – vhodné jsou zejména jako kanceláře a firemní zázemí, sídlo společnosti, vzorková prodejna, showroom či pro další podnikatelské účely. Konkrétní způsob využití je možný po dohodě s majitelem.
Nájemné: 15 000 Kč/měsíc
Paušální platba za služby: 3 500 Kč/měsíc
Zajímavá nabídka pro firmy a podnikatele, kteří hledají prostorné a netradiční zázemí v Táboře s možností parkování přímo u objektu.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (119 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 126 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2011
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 20.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- remax-one
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 206
Vzdálenosti
bankomat
227 m
MHD
297 m
školka
437 m
lékař
483 m
pošta
1716 m
restaurace
140 m
škola
494 m
obchod
285 m
vlak
208 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
119 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 225 Kč
7 777 – 30 727 Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 3 km)
12 154 · váha 37 %
Model z dat
21 748 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
22 734 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (37% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 Kč/m² → 12 154 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 180% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 748 Kč (rozpětí 13 891 Kč – 34 262 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14767 nabídek stejného druhu → 22 734 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 21:32
Netradiční nebytové prostory v cihlovém/dřevěném srubu v Táboře s vlastním parkováním a oploceným areálem. Vhodné jako showroom či kanceláře.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- solární panely v kombinaci s elektrickým bojlerem
- topeni
- kotel na pelety, krbová kamna
- prislusenstvi
- kuchyň, sociální zařízení, parkovací plocha
Dostupnost
- Zastávka
- 299 m (Tábor, sídl. Nad Lužnicí)
- Nádraží
- 202 m (Tábor-Čápův Dvůr)
- České Budějovice
- 61 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Liberec
- 182 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 228 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 20.10.2026 | přidáno |