pronájem bytu 2+kk 56 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, Chotěšovská, Letňany, 23 900 Kč/měs, 56 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme světlý a příjemný byt o dispozici 2+kk a výměře 56 m² v ulici Chotěšovská na Praze 18 – Letňanech, v blízkosti Proseka. Byt se nachází ve 3. podlaží pětipodlažního panelového domu s výtahem. Mezi jeho hlavní přednosti patří balkon s otevřeným výhledem do okolí, praktické dispoziční řešení, sklep a vlastní parkovací stání před domem. Hlavní obytnou část tvoří prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a jídelní částí. Kuchyňská linka je vybavena lednicí, elektrickou troubou, varnou deskou a digestoří a nabízí dostatek pracovní i úložné plochy. Díky velkým oknům působí místnost příjemně světlým a vzdušným dojmem. Z obytné části je také přístup na balkon, který poskytuje příjemné místo k posezení a odpočinku. Samostatná ložnice nabízí dostatek prostoru pro dvoulůžko, šatní skříň i případný pracovní kout. Díky praktickému uspořádání je byt vhodný pro jednotlivce nebo pár. Byt bude před předáním vyklizený od osobních věcí a části současného nábytku, přičemž se bude nabízet jako částečně vybavený. Fotografie zachycují jeho současný stav před vystěhováním, a proto ne veškerý vyobrazený nábytek zůstane součástí podnájmu. Přesný rozsah ponechaného vybavení bude upřesněn. V koupelně se nachází vana se sprchovou zástěnou a umyvadlo s úložnou skříňkou. Toaleta je umístěna samostatně. Praktickou součástí bytu je také předsíň s úložnými prostory a sklep, který poskytuje další místo pro uskladnění věcí. Velkou výhodou je poloha v klidnější rezidenční části Letňan s dobrou dostupností služeb i veřejné dopravy. V okolí se nacházejí obchody, restaurace, školy, sportoviště a další občanská vybavenost. Nedaleko leží obchodní centrum Letňany s širokou nabídkou obchodů a služeb. Pro procházky, sport a odpočinek lze využít také blízký Park přátelství na Proseku nebo další zelené plochy v okolí. Dobré dopravní spojení s ostatními částmi Prahy zajišťuje MHD s návazností na linku metra C. Měsíční podnájemné činí 23 900 Kč. Náklady na bydlení činí 6 000 Kč měsíčně a zahrnují veškeré zálohy na služby, energie a pojištění. K bytu náleží také vlastní parkovací stání před domem. Byt bude k nastěhování přibližně od 1. 11. 2026. Byt podnajímá Ideální nájemce – služba, díky které můžete bydlet bez zbytečných starostí a za férových podmínek. K dispozici máte podporu 24/7 a tým správců, kteří se postarají o běžné provozní záležitosti. Zajišťujeme také administrativu spojenou s bydlením, nastavení plateb a speciální pojištění domácnosti.
Parametry
- Cena
- 23 900 Kč /měsíc (427 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na ulici
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N8358
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 900 Kč
427 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 843 Kč
19 557 – 24 364 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 813 · váha 61 %
Model z dat
22 436 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
18 265 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 390 Kč/m² → 21 813 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 436 Kč (rozpětí 19 202 Kč – 25 921 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 18 265 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 900 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 148 m (Českolipská)
- Nádraží
- 920 m (Střížkov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |