pronájem bytu 2+kk 52 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zařízeného bytu 2+kk/B, Praha 5, Smíchov, ulice Na Zatlance Nabízíme dlouhodobý pronájem světlého bytu 2+kk/B v 6. patře (dva výtahy) domu na Praze 5, Smíchov, ulice Na Zatlance. V bytě se nachází: - prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (kuch. linka s vestavěnými spotřebiči - lednice, myčka, el. trouba, sklokeramická varná deska, digestoř, mikrovlnná trouba) - ložnice - koupelna se sprchovým koutem a s WC (pračka) - předsíň - balkón. Byt je kompletně zařízený nábytkem. Orientace oken je na východ a z bytu je i krásný výhled. Dobrá dostupnost na metro B - Anděl - cca 5-7 minut chůze. Volné ihned.
Parametry
- Cena
- 24 500 Kč /měsíc (471 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- Ypsilon reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 26.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-P26056
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 500 Kč
471 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 829 Kč
28 145 – 31 539 Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 474 · váha 64 %
Model z dat
27 735 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
20 550 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 605 Kč/m² → 31 474 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 735 Kč (rozpětí 23 738 Kč – 32 044 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 20 550 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 500 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 20.10.2026 20:34
Pronájem zařízeného bytu 2+kk v novostavbě na Smíchově. Byt je připraven k okamžitému dlouhodobému pronájmu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- balkón
Dostupnost
- Zastávka
- 95 m (Ženské domovy)
- Nádraží
- 299 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |