pronájem bytu 2+kk 54 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Světlý zařízený byt 2+kk s klimatizací parkováním v Praze Libuši Nabízíme k pronájmu světlý a příjemně zařízený byt s klimatizací o dispozici 2+kk a výměře 54 m², který se nachází v 1. podlaží pětipodlažního domu s výtahem a bezbariérovým přístupem v pražské Libuši, v ulici Meteorologická. Byt je ve velmi dobrém stavu, je plně zařízený a působí velmi útulným a praktickým dojmem. Díky dostatku denního světla je interiér příjemně prosvětlený a nabízí komfortní bydlení pro jednotlivce nebo pár. Součástí bytu je obývací pokoj s moderně vybaveným kuchyňským koutem. Kuchyň je plně zařízená a vybavená spotřebiči včetně digestoře, trouby, varné desky, mikrovlnné trouby a lednice. Obývací část je kompletně zařízená a nabízí příjemný prostor pro odpočinek. Ložnice je rovněž světlá a vybavená velkou prostornou skříní a druhou televizí. V bytě se dále nachází vstupní chodba a koupelna s prostorným sprchovým koutem, topným žebříkem a vrchem plněnou pračkou. K bytu náleží také sklepní kóje a jedno garážové parkovací stání určené pro invalidy, které je díky tomu velmi prostorné. Vytápění je zajištěno centrálně. Energetická náročnost budovy je ve třídě C, tedy úsporná. Součástí vybavení bytu je i klimatizace. Dům je menšího charakteru a nabízí klidné a pohodlné bydlení s dobrou dostupností v klidné zástavbě. Nejbližší autobusová zastávka Jirčanská se nachází v docházkové vzdálenosti a zajišťuje rychlé spojení na metro Roztyly. Nedaleko se nachází také obchodní a kulturní areál Sapa. Přibližně 10 minut chůze od domu je také tramvajová zastávka Libuš. Byt je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají plně zařízené, světlé a bezbariérově dostupné bydlení s parkováním v klidnější části Prahy s dobrou dopravní dostupností. Nájem 23.700,- | Poplatky 6.500,- | Jistina 30.200,- | Provize 20.000,- K nastěhování od 1.12.2026. Minimální délka pronájmu 2 měsíce. Preferujeme 12 měsíců. V ceně nájmu: Profesionální úklid 1x měsíčně | Řešení poruch a havárií | Pomoc s dokumenty pro cizince V zálohách zahrnuto: elektřina, teplo, voda, svoz odpadu a další + možnost zřízení internetového připojení za příplatek Na žádost lze domluvit také video prohlídku na bytě.
Parametry
- Cena
- 23 700 Kč /měsíc (439 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- HOME-RENT s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: předměstí
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-APC
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 700 Kč
439 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 738 Kč
19 648 – 25 360 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 796 · váha 60 %
Model z dat
23 223 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
18 540 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 422 Kč/m² → 22 796 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 223 Kč (rozpětí 19 876 Kč – 26 831 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 18 540 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 700 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 162 m (Jirčanská)
- Nádraží
- 3290 m (Praha-Krč)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |