Prodej louky 17835 m²

Doksy, Vojetín · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pokud hledáte vlastní kus přírody a oceníte hodnotu chráněného území, mám pro Vás k prodeji soubor čtyř pozemků v katastrálním území Vojetín u Doks o celkové výměře 17 835 m², v přírodně cenné krajině CHKO Kokořínsko – Máchův kraj.

Součástí nabídky jsou:

Dvě lesní parcely o celkové výměře 1 090 m², které se nacházejí v blízkosti obce a spadají do II. zóny CHKO.

Dvě parcely vedené jako trvalý travní porost, které nebyly delší dobu obhospodařovány a v současnosti jsou hustě porostlé náletovými dřevinami i vzrostlými stromy. Tyto pozemky spadají do III. zóny CHKO.

Všechny nabízené pozemky jsou zároveň součástí evropsky významné lokality Kokořínsko.

Kokořínsko – Máchův kraj zaujme pestrou krajinou, ve které se střídají lesy, louky a pískovcové útvary. Právě přírodní charakter a jedinečný ráz zdejší krajiny tvoří hlavní kouzlo této oblasti. 

Zaujala vás tato nabídka? Ozvěte se mi, ráda vám poskytnu bližší informace k pozemkům a zodpovím vaše dotazy. Těším se na váš telefonát nebo zpráv

Parametry

Cena: 659 800 Kč (37 Kč/m²)
Pozemek: 17835 m²
Na trhu od: 20.10.2026 (9 dní)
Prodávající: realitni-kancelar-pohoda-brno

Vzdálenosti

bankomat 5863 m MHD 1920 m školka 4369 m lékař 5805 m pošta 3582 m restaurace 3694 m škola 4564 m vlak 4566 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	659 800 Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	659 800 Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

659 800 Kč

37 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.89 mil. Kč

1.13 mil. – 4.01 mil. Kč

Nabídka je 65 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.64 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 2.67 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (74% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.64 mil. Kč (rozpětí 1.04 mil. Kč – 2.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (26% váhy): medián 248 nabídek stejného druhu → 2.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 67119 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 659 800 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.10.2026 14:31

Jedná se o soubor pozemků v CHKO Kokořínsko podléhající přísným přírodním regulacím. Pozor na omezení způsobu hospodaření a údržby pozemků.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
prislusenstvi: náletové dřeviny, vzrostlé stromy

Dostupnost

Zastávka: 1065 m (Blatce, Houska, Horní Houska)
Nádraží: 4563 m (Okna)
Praha hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 121 min · 2 přestupy
Liberec: 125 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 146 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 177 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
České Budějovice: 198 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
20.10.2026	přidáno