prodej stavebního pozemku 740 m²

Mochtín · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 740 m², Mochtín Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 740 m² v klidné části obce Srbice u Mochtína, nedaleko Klatov. Pozemek se nachází v zastavěném území obce a představuje zajímavou příležitost pro výstavbu rodinného domu v příjemném venkovském prostředí. Dle platného územního plánu je pozemek zařazen do ploch SOv – smíšené obytné venkovské, které umožňují výstavbu rodinného domu. Možnost výstavby byla ověřena u příslušného úřadu, který potvrdil, že se na tento stávající pozemek nevztahuje požadavek minimální výměry 1 000 m². Přípustná je zástavba o 1–2 nadzemních podlažích s podkrovím při zachování venkovského charakteru okolní zástavby. Zásobování vodou lze řešit vlastní studnou, odpadní vody domovní čistírnou nebo jímkou, vše dle příslušných povolení. Možnosti připojení elektřiny a plynu je nutné ověřit u správců sítí. Pozemek nabízí možnost vytvořit si bydlení podle vlastních představ v klidné lokalitě s dobrou dostupností města Klatovy. 

Parametry

Cena: 1.10 mil. Kč (1486 Kč/m²)
Pozemek: 740 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 20.10.2026 (11 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-958123

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.10 mil. Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.10 mil. Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.10 mil. Kč

1 486 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.98 mil. Kč

1.39 mil. – 3.20 mil. Kč

Nabídka je 44 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 8 km) 2.29 mil. · váha 62 %

Model z dat 1.41 mil. · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 1.79 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 096 Kč/m² → 2.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.41 mil. Kč (rozpětí 903 258 Kč – 2.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 1.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 14:32

Stavební pozemek v zastavěném území obce určený pro výstavbu rodinného domu. Pozor na nutnost ověření připojení k elektřině a plynu u správců sítí.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vlastní studna
nutne investice: domovní čistička nebo jímka

Dostupnost

Zastávka: 405 m (Mochtín, Srbice, rozc.0.3)
Nádraží: 2992 m (Luby u Klatov)
Plzeň hl. n.: 81 min · 2 přestupy
České Budějovice: 131 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 150 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 185 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Liberec: 238 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 250 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 255 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 288 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026

přidáno