Prodej chaty 65 m², pozemek 486 m²
Bojanov, Petrkov · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji samostatnou zděnou chatu v klidné části obce Petrkov, katastrální území Bojanov. Nemovitost se nachází na samotě, v příjemném prostředí obklopeném přírodou, a nabízí ideální místo pro odpočinek a rekreaci.<br />
<br />
Chata je ve velmi dobrém stavu a disponuje dvěma nadzemními podlažími s užitnou plochou přibližně 65 m². Dispozičně nabízí verandu, obývací pokoj s kuchyní, koupelnu s WC a pokoj s více lůžky určený ke spaní. Poskytuje tak příjemné zázemí pro víkendové pobyty i delší rekreaci.<br />
<br />
Součástí prodeje je pozemek o výměře 486 m², který nabízí dostatek soukromí a prostor pro zahradu či venkovní posezení. Pro zajištění příjezdu a parkování přímo na pozemku je nutné vybudovat vlastní nájezd, který v současné době není zřízen.<br />
<br />
Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají klidné místo v přírodě s dobrou dostupností okolních služeb.<br />
<br />
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.20 mil. Kč (33846 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Pozemek
- 486 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 20.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
kanalizace: Septik
parkovacích míst
parkování
topení: Lokální tuhá paliva
typ objektu: Patrový
umístění: Samota
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
4709 m
MHD
144 m
školka
1537 m
lékař
1556 m
pošta
1203 m
restaurace
3515 m
škola
1356 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.20 mil. Kč
33 846 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.49 mil. Kč
2.02 mil. – 3.19 mil. Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 15 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.34 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
1.27 mil. · váha 12 %
Model z dat
2.25 mil. · váha 18 %
Náklady na stavbu
2.78 mil. · váha 65 %
Cenová hladina
(cr)
2.77 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (12% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 19 603 Kč/m² → 1.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 102% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.25 mil. Kč (rozpětí 1.51 mil. Kč – 3.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (65% váhy): postavit to znovu by stálo 2.19 mil. Kč (234 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 1.75 mil. Pozemek: 486 m² parcely po 2 416 Kč/m² = 1.17 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 2.78 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 12533 nabídek stejného druhu → 2.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1175 m (Bojanov, kostel)
- Nádraží
- 8057 m (Prachovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 20.10.2026 | přidáno |