Pronájem bytu 3+1 62 m²
Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu kompletně vybavený byt o velikosti 3+1 v Hodoníně. Byt o výměře 62 m² je ve druhém patře bytového domu. Po vstupu do bytu Vás přivítá prostorná chodba vybavená velkým zrcadlem a botníkem. Po levé straně se nachází ložnice s manželskou postelí a komodou. Vedle ložnice je obývací pokoj, který nabízí dostatek prostoru pro relaxaci i společné chvíle. Tento pokoj je vybavený rohovou pohovkou, taburetem, obývací stěnou, lampou, konferenčním stolkem, TV stolkem a televizí. Na konci chodby se nachází další pokoj, který je možné využít jako dětský pokoj nebo pracovnu. K dispozici je zde psací stůl s kancelářskou židlí a praktický stojan na oblečení. Z chodby je vstup i do kuchyně, která je plně vybavena – najdete zde kuchyňskou linku, digestoř, sporák, lednici a jídelní stůl se židlemi. Vedle kuchyně je umístěná koupelna, kde je k dispozici sprchový kout, umyvadlo, toaleta, zrcadlo a pračka. K bytu náleží také sklepní prostor o velikosti 8 m², který poskytuje dostatek úložného místa. Při zájmu o prohlídku kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (242 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- jrs-real-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 8
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
569 m
MHD
57 m
školka
273 m
lékař
524 m
pošta
1382 m
restaurace
801 m
škola
149 m
obchod
894 m
vlak
974 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
242 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 936 Kč
12 254 – 15 367 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 964 · váha 61 %
Model z dat
13 821 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
20 418 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 13 964 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 821 Kč (rozpětí 11 829 Kč – 15 968 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 20 418 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 201 m (Hodonín, Bažantnice II)
- Nádraží
- 1077 m (Hodonín)
- Brno hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 104 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 2 přestupy
- Liberec
- 242 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 247 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 257 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |