Pronájem bytu 1+kk 27 m²
Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu Vám exkluzivně nabízíme moderní bytovou jednotku D 4.1 o dispozici 1+kk, která se nachází v nově dokončeném developerském projektu Viladomy Nová Hrabůvka v Ostravě, na ulici Provaznická.
Byt o podlahové ploše 28 m² je situován ve 4. nadzemním podlaží bytového domu D. K bytu náleží balkon o rozloze 4,5 m², který příjemně rozšiřuje obytný prostor a nabízí místo pro venkovní posezení.
Interiér bytu je moderně a vkusně řešený s důrazem na praktičnost a maximální využití prostoru. Součástí vybavení je kuchyňská linka vyrobená na míru, v elegantní kombinaci olivově zelené barvy a přírodního dekoru dřeva, vybavená vestavěnými spotřebiči. Promyšlené řešení kuchyně poskytuje dostatek úložného i pracovního prostoru.
Další úložné možnosti nabízí prostorná vestavěná šatní skříň v předsíni. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou a moderní sanitou.
Velkým benefitem je také samostatná komora, která je již zahrnuta v ceně nájemného. Poskytuje praktický prostor pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení či dalších potřeb domácnosti.
K bytu je možné si samostatně pronajmout také parkovací stání v rámci rezidenčního areálu.
Projekt Viladomy Nová Hrabůvka nabízí komfort moderního bydlení v příjemné rezidenční lokalitě s dobrou dostupností obchodů, služeb, občanské vybavenosti i městské hromadné dopravy.
Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají kvalitní bydlení v novostavbě, s moderním vybavením, balkonem a dostatkem úložného prostoru.
Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (444 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- projekt
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- alle-realitydevelopment
Vybavení a sítě
energetika: 66.0
Vzdálenosti
bankomat
189 m
MHD
230 m
školka
191 m
lékař
324 m
pošta
314 m
restaurace
173 m
škola
104 m
obchod
1710 m
vlak
1708 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
444 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 190 Kč
7 412 – 9 416 Kč
Nabídka je 47 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -35 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 680 · váha 60 %
Model z dat
9 109 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
8 869 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 284 Kč/m² → 7 680 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 109 Kč (rozpětí 7 796 Kč – 10 524 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 8 869 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 211 m (Hrabůvka,Dvouletky)
- Nádraží
- 1094 m (Rodinná)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |