Pronájem bytu 2+kk 58 m²
Praha, Bubeneč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu velmi pěkný, světlý byt 2+kk v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy - Letná, ulice Sládkova. Byt se nachází v 1. patře nově zrekonstruovaného cihlového domu.
Užitná plocha bytu činí 58 m². Byt prošel citlivou rekonstrukcí s důrazem na maximální energetickou úspornost a komfort bydlení. Součástí vybavení jsou nová kvalitní okna s trojsklem, protipožární vstupní dveře a nový plynový kotel s ekvitermní regulací, který díky venkovnímu čidlu efektivně přizpůsobuje vytápění aktuálním klimatickým podmínkám.
Dispozice bytu nabízí vstupní chodbu, obývací pokoj s kuchyňskou linkou, samostatnou ložnici, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. K bytu náleží sklep, který je zdarma.
Kuchyň je plně vybavena spotřebiči: sklokeramická indukční varná deska, trouba, myčka nádobí a lednice. K dispozici je také pračka.
Letná patří dlouhodobě mezi nejatraktivnější pražské čtvrti - nabízí jedinečné spojení městského života a zeleně. V pěší vzdálenosti se nachází Letenské sady a Stromovka, ideální pro sport, procházky i relaxaci. Lokalita je vyhlášená množstvím kvalitních kaváren, restaurací, bister a kulturních podniků, stejně jako výbornou občanskou vybaveností.
Samozřejmostí je skvělá dopravní dostupnost - v blízkosti jsou tramvajové zastávky s rychlým spojením do centra města.
Byt je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají komfortní a úsporné bydlení v prestižní lokalitě Letná.
Parametry
- Cena
- 30 900 Kč /měsíc (533 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 20.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- mint-real-estate-services
Vybavení a sítě
energetika: 85.9
plocha sklepa (m²): 2
sklep
Vzdálenosti
bankomat
169 m
MHD
106 m
školka
150 m
lékař
404 m
metro
1125 m
pošta
271 m
restaurace
97 m
škola
66 m
obchod
740 m
vlak
825 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 900 Kč
533 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 467 Kč
24 869 – 33 487 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 328 · váha 57 %
Model z dat
27 693 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
20 917 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 540 Kč/m² → 31 328 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 693 Kč (rozpětí 23 702 Kč – 31 995 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 20 917 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 900 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 115 m (Korunovační)
- Nádraží
- 808 m (Praha-Výstaviště)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 20.10.2026 | přidáno |