Pronájem bytu 1+kk 28 m²
Kroměříž, Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt 1+kk na ulici Oskol v Kroměříži.
Byt se nachází na čtvrtém nadzemním podlaží, osmi podlažního domu s výtahem a je určen pro jednu osobu.
Garsoniéra poskytuje k užívání 28m2. Byt je ve velmi dobrém stavu. Vybavení bytu zahrnuje vestavné skříně v chodbě, kuchyňskou linku, digestoř a samostatně stojící elektrický sporák s elektrickou troubou. V koupelně je k dispozici menší vana.
Celý dům prošel revitalizací.
Díky poloze domu se nachází vše na "dosah ruky". V pěším dosahu (cca 3minut) obchod s potravinami a další nákupní možnosti nedaleko domu. Další veškerá občanská vybavenost je v docházkové nebo dojezdové vzdálenosti. Dopravní spojení zajišťují autobusy MHD. Kolem města Kroměříž vede dálnice D1 s rychlým dosahem města Brna nebo Zlína. Kolem města Kroměříže slouží dálnice jako obchvat města.
Třída energetické náročnosti budovy: G. Průkaz energ. náročnosti nebyl doložen.
Byt je volný po domluvě.
Požadavky: slušná, pracující osoba, nekuřáci a zájemci bez zvířat
Měsíční náklady na bydlení: 11.500,-Kč nájemné včetně energií (rozpočteny pro jednu osobu) + vratná kauce ve výši jednoho nájmu + služby RK
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (411 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- top-real-invest-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
225 m
MHD
169 m
školka
307 m
lékař
121 m
pošta
181 m
restaurace
71 m
škola
306 m
obchod
272 m
vlak
611 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 500 Kč
411 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 041 Kč
8 084 – 10 593 Kč
Nabídka je 27 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -22 %).
Jistota odhadu 81 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 884 · váha 59 %
Model z dat
9 437 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
8 676 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 317 Kč/m² → 8 884 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 437 Kč (rozpětí 8 077 Kč – 10 903 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 8 676 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 169 m (Kroměříž, Dům kultury)
- Nádraží
- 612 m (Kroměříž)
- Olomouc hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 69 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 207 min · 1 přestup
- Liberec
- 210 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 231 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |