Pronájem bytu 1+kk 18 m²

Hradec Králové, Plotiště nad Labem · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Zprostředkujeme k pronájmu útulnou garsonku o dispozici 1+kk a výměře 18 m², v ulici Petra Jilemnického, Plotiště nad Labem (Hradec Králové). Jednotka se nachází v ubytovacím objektu, který postupně prochází rekonstrukcí. 

Byt je vybaven kuchyňskou linkou s elektrickým sporákem a ledničkou. Koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a pračkou. V chodbě se nachází praktická šatní skříň. Po dohodě možné vybavit postelí, stolem a židlí. Jednotka má vlastní vodoměr a elektroměr. 

Výborná dopravní dostupnost – zastávka MHD „Plotiště kostel“ je přímo u domu. Na Terminál hromadné dopravy v Hradci Králové trvá cesta autobusem cca 13 minut, autem jste v centru za 10 minut.

Nájem: 13 000 Kč/měsíc
Záloha na služby: 2 230 Kč/měsíc 
Kauce: 10 000 Kč
Poplatek realitní kanceláři ve výši 13.000 Kč. 
Parkování v areálu. 

Byt je ideální pro jednotlivce a páry bez zvířat, hledající klidné bydlení s dobrou dostupností do centra města. Volný ihned. 

V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat pro více informací či domluvení prohlídky.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (722 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 20.10.2026 (8 dní)
Prodávající: trigramreality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V parkovacích míst topení: Ústřední plynové

Vzdálenosti

bankomat 2057 m MHD 9 m školka 90 m lékař 1966 m pošta 2213 m restaurace 837 m škola 233 m obchod 3065 m vlak 1146 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

722 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 358 Kč

9 700 – 13 361 Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 12 466 · váha 57 %

Model z dat 12 713 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 5 700 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 693 Kč/m² → 12 466 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 713 Kč (rozpětí 10 881 Kč – 14 688 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 5 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 37 m (Plotiště kostel)
Nádraží: 1086 m (Plotiště nad Labem)
Hradec Králové hl. n.: 30 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 41 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 106 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 111 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 141 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 144 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 149 min · 1 přestup
České Budějovice: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026

přidáno