Pronájem bytu 3+1 72 m²
Rokycany, Nové Město · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, 72 m² se 2 sklepy – Rokycany, ul. Mládežníků
Nabízíme k pronájmu prostorný a dispozičně skvěle řešený byt 3+1 o užitné ploše 72 m². Byt se nachází v 1. patře (2. nadzemním podlaží) udržovaného třípatrového cihlového domu v klidné a žádané lokalitě Nové Město v Rokycanech. Velkou výhodou tohoto bytu je nadstandardní úložný prostor – k bytu náleží 2 sklepy.
Základní informace o bytě:
• Dispozice: 3+1
• Užitná plocha: 72 m²
• Sklepy: Ano, 2 sklepní kóje
• Materiál budovy: Cihla
• Stav objektu: Velmi dobrý
• Podlaží: 1. patro ze 3
• Lokalita: Mládežníků 779, Nové Město, Rokycany – klidná část obce s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti.
• Energetická náročnost: Třída G (ze zákona uvádíme nejhorší třídu před předložením průkazu energetické náročnosti).
Popis a výhody:
Byt nabízí komfortní bydlení vhodné pro rodinu i pár. Díky umístění v cihlové budově ve velmi dobrém stavu a klidné části obce poskytuje dostatek soukromí a klidu. Dva samostatné sklepy nabízí ideální prostor pro uskladnění sezónních věcí, kol nebo sportovního vybavení.
Finanční podmínky:
• Měsíční nájemné: 15 000 Kč
• Poplatky za služby: 3 000 Kč
• Energie: se převádí na nájemníka
• Provize RK: 18 000 Kč + DPH
Byt je volný k nastěhování ihned.
Pokud máte zájem o prohlídku nebo bližší informace, neváhejte nás kontaktovat prostřednictvím zpráv.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 20.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vzdálenosti
bankomat
590 m
MHD
228 m
školka
193 m
lékař
323 m
pošta
600 m
restaurace
306 m
škola
242 m
obchod
719 m
vlak
1016 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 465 Kč
14 161 – 18 152 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 138 · váha 60 %
Model z dat
15 293 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
24 423 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 17 138 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 293 Kč (rozpětí 13 089 Kč – 17 668 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 24 423 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 228 m (Rokycany, Železná)
- Nádraží
- 995 m (Rokycany)
- Plzeň hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 116 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Liberec
- 173 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 185 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 223 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 20.10.2026 | přidáno |