Pronájem bytu 1+1 37 m²

Vochov, Vochov · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout byt v obci Vochov nedaleko města Plzně.

Nabízená bytová jednotka s dispozicí 1+1 se nachází v 1.NP. Celková užitná plocha bytu je 37 m2.

Byt je rozdělen na obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, koupelnou s WC. Parkování je možné přímo u domu.

Výhodu bytu je možnost využití dvorku, který náleží k domu.

Občanská vybavenost v okolí je velmi bohatá, v blízkosti se nachází mateřská škola, restaurace, obecní úřad a potraviny. Mezi výhody této obce je velmi krátká dojezdová vzdálenost do centra města Plzně.

Pro více informací o pronájmu tohoto bytu nás neváhejte kontaktovat. Rádi se s Vámi uvidíme na osobní prohlídce!

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (297 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 20.10.2026 (9 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 2318 m MHD 349 m školka 283 m lékař 1694 m pošta 2301 m restaurace 1335 m škola 2198 m obchod 4487 m vlak 486 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 000 Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

297 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 197 Kč

9 258 – 11 119 Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 72 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 10 053 · váha 63 %

Model z dat 10 523 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 12 551 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 10 053 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 523 Kč (rozpětí 9 007 Kč – 12 158 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 12 551 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 517 m (Vochov, rozc.)
Nádraží: 484 m (Vochov)
Plzeň hl. n.: 20 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 93 min · 1 přestup
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 145 min · 1 přestup
Liberec: 181 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 193 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 198 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
20.10.2026	přidáno