Pronájem bytu 2+1 77 m²

Písek, Budějovické Předměstí · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele Vám nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý byt o dispozici 2+1, situovaný v ulici Mírové náměstí. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu a disponuje balkonem.

Byt prošel v roce 2021 kompletní rekonstrukcí, díky které nabízí moderní a příjemné bydlení. Na podlahách jsou zachovalé parkety v kombinaci s keramickou dlažbou.

Kuchyně je vybavena novou kuchyňskou linkou včetně vestavné myčky nádobí. V koupelně naleznete prostorný sprchový kout, umyvadlo, praktickou úložnou skříň a koupelnovou skříňku se zrcadlem. Samostatné WC je umístěno v zádveří bytu, kde se rovněž nachází praktická komora s elektrokotlem a prostorem pro pračku i sušičku.

Součástí pronájmu je také sklepní kóje, která poskytuje další úložný prostor.

Byt je vhodný pro zájemce hledající kvalitní a dlouhodobé bydlení v příjemné lokalitě s dobrou občanskou vybaveností a výbornou dostupností služeb.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
Užitná plocha: 77 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Rekonstrukce: 2021
Podlaží: 3
Na trhu od: 20.10.2026 (8 dní)
Prodávající: realbox-partner-justo

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace sklep telekomunikace: Internet topení: Lokální elektrické umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 153 m MHD 213 m školka 140 m lékař 184 m pošta 496 m restaurace 130 m škola 220 m obchod 1534 m vlak 432 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 000 Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

182 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 526 Kč

13 783 – 17 345 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 347 · váha 61 %

Model z dat 13 885 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 27 494 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 16 347 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 885 Kč (rozpětí 11 883 Kč – 16 041 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 27 494 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 114 m (Písek, Erbenova)
Nádraží: 431 m (Písek město)
České Budějovice: 59 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Liberec: 218 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 226 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 231 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026

přidáno