pronájem komerčního pozemku 700 m²

Jílové · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem komerčního pozemku, 700 m², Jílové - Modrá Nabízíme k pronájmu zpevněnou asfaltovou plochu o velikosti 700 m² v obci Jílové – Modrá, která je ideální pro parkování techniky, skladování materiálu nebo logistické zázemí firmy. V případě potřeby je možné plochu dále rozšířit dle individuální dohody. Areál je uzavřený a zabezpečený kamerovým systémem, což zajišťuje bezpečný provoz i ochranu uloženého materiálu. Samozřejmostí je bezproblémový příjezd i manipulace s kamiony, což ocení zejména firmy s pravidelnou dopravou. Velkou výhodou je strategická poloha – lokalita se nachází jen několik minut od dálnice Praha–Drážďany (D8) a zároveň v rychlé dostupnosti města Děčín. Díky tomu nabízí ideální zázemí pro firmy, které potřebují dobré dopravní napojení. Cena pronájmu: 18 Kč/m²/měsíc Kauce: ve výši dvou měsíčních nájmů V areálu jsou navíc k dispozici další skladové a výrobní prostory různých velikostí, které je možné využít podle potřeb Vašeho podnikání. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 12 600 Kč /měsíc (18 Kč/m²)
Pozemek: 700 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 20.10.2026 (10 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-957942

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 600 Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 600 Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 600 Kč

18 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 443 Kč

8 058 – 19 166 Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 10 712 · váha 41 %

Model z dat 11 105 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 14 000 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 15 Kč/m² → 10 712 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 105 Kč (rozpětí 5 221 Kč – 14 930 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 269 nabídek stejného druhu → 14 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 600 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 61 m (Modrá)
Nádraží: 290 m (Modrá u Děčína)
Ústí nad Labem hl. n.: 59 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Liberec: 122 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 159 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 184 min · 2 přestupy
České Budějovice: 203 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 224 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 262 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026

přidáno