pronájem bytu 2+kk 56 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem moderního bytu 2+kk 56 m², Brno - Řečkovice Hledáte příjemné bydlení s balkonem a dostatkem prostoru? Nabízíme k pronájmu světlý, prakticky řešený byt, který zaujme svým osobitým interiérem, příjemnou atmosférou a dostatkem úložných prostor. Byt 2+kk užitné ploše 56 m² který se nachází na 3. nadzemním podlaží. Disponuje balkónem o rozloze 10 m², kde si můžete užít odpočinek nebo ranní kávu. Byt disponuje prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem, který je vybaven kuchyňskou linkou včetně myčky nádobí, elektrické trouby a sporáku a praktickým barovým posezením. Samostatná ložnice nabízí pohodlnou postel, pracovní stůl a úložné prostory. K dispozici je také koupelna s vanou a pračkou, předsíň s vestavěnými skříněmi a praktická šatna. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné bydlení s možností okamžitého využití stávajícího vybavení a je k nastěhování od 1.11. 2026 Pokud vás byt zaujal, napište nám prosím pár slov o sobě, kdo by v bytě bydlel a od kdy hledáte bydlení. Rádi vás pozveme na osobní prohlídku a ukážeme vám vše, co byt nabízí. Jaké služby nabízíme PRO PODNÁJMNÍKY? S Garantovany Nájem automaticky získáváte: - Plně pojištěný byt s non stop asistenční linkou, kdy pojištění se vztahuje navíc i na běžnou odpovědnost za škody způsobené v běžném životě, prodlouženou záruku spotřebičů o 2 roky a nebo servisní techniky v případě pojistné události (práce zámečníka, opravy havárií). - Zákaznický servis pro Vás od 7:00 – 18:00 pro řešení vašich dotazů a požadavků. T: +420 770 182 182 Technickou podporu (pro případ, že budete chtít pomoci s technickými záležitostmi na bytě. Zařídíme přepis energií. Možnost výměny bytu za větší/menší/jinde z portfolia bytů GarantovanyNajem nebo ROI Estate (Brno, Praha a další města). Podnajmout si byt nebylo nikdy snazší a efektivnější.
Parametry
- Cena
- 21 390 Kč /měsíc (382 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- ROI Estate
Vybavení a sítě
Balkon : 10 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Roční spotřeba energie: 106 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-07003
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.10.2026 | 21 390 Kč | -2.7 % |
| 22.10.2026 | 21 990 Kč | -4.3 % |
| 20.10.2026 | 22 990 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 390 Kč
382 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 482 Kč
17 794 – 21 778 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 90 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 326 · váha 62 %
Model z dat
20 052 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
19 996 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 345 Kč/m² → 19 326 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 052 Kč (rozpětí 17 182 Kč – 23 158 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 19 996 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 390 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 23 m (Filkukova)
- Nádraží
- 1010 m (Brno-Řečkovice)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | zlevněno 21 990 → 21 390 |
| 22.10.2026 | zlevněno 22 990 → 21 990 |
| 20.10.2026 | přidáno |